5.900.000 €

Einfamilienhaus 7 Schlafzimmer, 500 m²
Argegno, Como (provinz)
Comer See

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Eckdaten

garten
terrasse
garage

Objektbeschreibung

In Argegno, etwa 25 Minuten von Como auf der Straße nach Menaggio und Tremezzina, einem der malerischsten Dörfer der westlichen Uferseite des Comersees, erhebt sich diese Villa aus der Zeit um 1900, die 2024 vollständig renoviert wurde und dabei ihren ursprünglichen Stil beibehält.

Die Immobilie vereint hochwertige Materialien, eine funktionale Raumaufteilung und eine privilegierte Lage, die Ruhe, Privatsphäre und schnellen Zugang zu den wichtigsten Orten am See garantiert.

Auf drei Ebenen bietet die Villa großzügige, helle und panoramische Räume. Die Terrasse mit Seeblick schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und betont die Wohnqualität der Räume. Die Villa kann bis zu 12 Personen beherbergen und verfügt über einen Bereich für das Serviceteam in der Nähe.

Im Eingangsbereich befinden sich ein Triple-Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, eine voll ausgestattete Wohnküche und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, alle mit Seeblick, während im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum zu finden sind. Jeder Raum ist mit Thermostat und Klimaanlage ausgestattet.

Die Villa ist von einem gepflegten Garten mit uralten Bäumen und Zierpflanzen umgeben. Die Terrasse mit Seeblick ist ideal für Mittagessen im Freien und entspannte Momente. Das Anwesen verfügt außerdem über Holzfenster mit Dreifachverglasung, Einbruchschutzsystem und Gegensprechanlage, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Ein Garage und Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In Argegno, about 25 minutes from Como along the road to Menaggio and Tremezzina, one of the most charming villages on the western shore of Lake Como, stands this early 20th-century period villa, completely renovated in 2024 while preserving its original style.
The property combines high-quality materials, a functional layout, and a privileged location that ensures peace, privacy, and quick access to the lake's main destinations.
Set over three levels, the villa offers spacious, bright, and panoramic interiors. The lakeside patio creates a seamless connection between indoor and outdoor spaces, enhancing everyday living. The villa can accommodate up to 12 guests and also includes a dedicated area for service staff located nearby.
The entrance level features a triple living room opening onto the patio, a fully equipped eat-in kitchen, and a guest bathroom. The first floor hosts five bedrooms, all with lake views, while the second floor offers two additional bedrooms, two bathrooms, and a storage room. Each room is equipped with individually controlled heating and air conditioning.
The villa is surrounded by a well-maintained garden with mature trees and ornamental plants. The lakeside patio is ideal for outdoor dining and relaxing moments. The property also features wooden window frames with triple glazing, an alarm system, and a video intercom, ensuring comfort and security. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Ad Argegno, circa 25 minuti da Como sulla strada per Menaggio e la Tremezzina, uno dei borghi più suggestivi della sponda occidentale del Lago di Como, sorge questa villa d'epoca dei primi del '900, completamente rinnovata nel 2024 mantenendo lo stile originale.

La proprietà unisce materiali di pregio, distribuzione funzionale degli ambienti e una posizione privilegiata che garantisce tranquillità, privacy e rapido accesso alle principali località del lago.

Su tre livelli, la villa offre spazi ampi, luminosi e panoramici. Il patio fronte lago crea un continuo tra interno ed esterno, valorizzando la vivibilità degli ambienti. La villa può ospitare fino a 12 persone e dispone di un'area dedicata al personale di servizio situata nelle vicinanze.

Al piano d'ingresso si trovano un triplo soggiorno affacciato sul patio, una cucina abitabile completamente attrezzata e un bagno di servizio. Il primo piano ospita cinque camere da letto, tutte con vista lago mentre, al secondo, due camere aggiuntive, due bagni e un ripostiglio. Ogni stanza è dotata di riscaldamento con termostato e aria condizionata.

La villa è circondata da un giardino curato con alberi secolari e piante ornamentali. Il patio fronte lago è ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di infissi in legno con triplo vetro, sistema antifurto e videocitofono, che garantiscono comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage e posti auto esterni.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 500 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Garten: 500 m²
Energieeffizienzklasse: F267,66 kwh_m2
Referenz: 12597

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 48.0 km - Milano MXP - Malpensa
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
55.0 km - Milano LIN - Linate
109.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr: 8.6 km - Bahnhof - Generoso Vetta
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 13.0 km - Raccordo di Brogeda
Krankenhaus: 8.8 km - COF Lanzo
Küste: 170.5 km
Skigebiet: 400 m

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Konditorei - Pasticceria Grandi
< 100 m - Bäckerei - Santin | ...dal 1900
1.5 km - Mini-Markt - La Bottega dei Sapori
3.2 km - Hofladen - Agriturismo Le Radici
Essen gehen: < 100 m - Eisdiele - Il Gelato Zoe
< 100 m - Restaurant - Ristorante Barchetta
< 100 m - Café
3.6 km - Pub - Birimbo Pub & Pizza
Sportliche Aktivitäten: 3.8 km - Sportzentrum - campo sportivo
7.9 km - Golfklub - Golf Club Lanzo
10.8 km - Reitzentrum - Scuderia Ge
10.9 km - Fitnessstudio
Schulen: 2.9 km - Schule - Scuola elementare Bartolomeo Gelpi
12.3 km - Hochschuleinrichtung
15.1 km - Universität - Università dell' Insubria
Apotheke: < 100 m - Apotheke - Farmacia Colzani
Tierarztpraxis: 7.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Argegno

Höhe: 210 m ü.d.M.
Fläche: 4.11 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 686

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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