Villa 4 Schlafzimmer, 150 m²

Argegno, Como (provinz)

Comer See

Nur 3 Autominuten vom Zentrum von Argegno entfernt, in ruhiger und sonniger Lage den ganzen Tag über, bieten wir zum Verkauf eine prächtige, moderne Villa von neueren Baubau mit bezauberndem Panoramablick auf den Comer See.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde entworfen, um die Aussicht und die Helligkeit der Räume optimal zu nutzen.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Zwei Doppelzimmer genießen Seeblick, eines davon mit direktem Zugang zum Poolbereich. Ein drittes Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und ein Einzelbett mit direktem Zugang zum Außenbereich. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Außenbereichen und zum Garten.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der durch helle und luftige Räume mit großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die zu einer geräumigen Panoramaterrasse führen, die ideal für Mittagessen und Entspannungsmomente im Freien ist. Von der Terrasse aus kann man direkt über eine Außentreppe das Poolniveau erreichen.
Außen bietet die Villa Gärten mit Rasenflächen auf beiden Seiten, einen privaten, sonnigen Pool mit großzügigem Liegebereich und freiem Blick auf den See und die Berge. Der Poolbereich kann für mehr Sicherheit eingezäunt werden.
Die Villa wurde vor etwa 10 Jahren gebaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand; die Küche und drei Badezimmer wurden im Frühjahr 2020 renoviert.
Auch als Investition hervorragend geeignet: Das Anwesen verfügt über eine Vermietungshistorie von Kurzzeitmieten von etwa 10 Jahren mit einer geschätzten jährlichen Rendite von 45.000–50.000 €.
Möglichkeit zur Miete oder zum Kauf von Einzelgaragen direkt unter der Villa.
Ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder als Einkommensinvestition.