Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 195 m²

Bellagio, Como (provinz)

Comer See

Diese Immobilie befindet sich in dem Sonnen verwöhnten, ruhigen Ortsteil Civenna des bekannten Städtchens Bellagio.
Das ca. 195 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot des, aus den 1960er Jahren stammenden Hauses erstreckt sich über vier Etagen, welche auf zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt sind. Beide Einheiten bestechen mit hellen Räumen und einem wunderbaren Blick auf den Comer See und das Umfeld. Das Haus muss einer kompletten Renovierung unterzogen werden um den modernen Standards zu entsprechen. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit des Haus den eigenen Bedürfnissen anzupassen und eine wunderbare, moderne Immobilie mit grossem Potential zu schaffen.
Durch ein Tor betritt man das Anwesen. Von hier aus führen wenige Stufen hinunter zu einer ca. 50 Quadratmeter grossen Terrasse im Erdgeschoss. Die hier beheimatete Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern empfängt den Bewohner mit einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit zwei gemütlichen Kaminen und grossen Fensterfronten, die den wunderbaren Blick auf den See und das grüne Umfeld einfangen und den Zugang zu der Terrasse ermöglichen. Im hinteren Teil der Wohnung schliessen sich eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Duschkabine, ein Flur und ein Schlafzimmer an. Das Erdgeschoss erweitert mit einer Taverne, einem Service-Badezimmer, einer großen Veranda mit Bögen, die den Blick auf die Berge und den See geniessen lässt, sowie einem Raum, der als Sommerküche genutzt wird, das Wohnraumangebot. Von hier aus gelangt man in den ca. 600 Quadratmeter großen, terrassenförmig angelegten Garten, in dem man einen Swimmingpool anlegen könnte.
Eine Aussentreppe geleitet in den ersten Stock zu der zweiten, ca. 105 Quadratmetern umfassenden Wohnung. Der Eingang öffnet sich zu einem Esszimmer mit einer Küchenzeile und einem Wohnzimmer mit Kamin. Ein Schlafzimmer mit herrlichem Seeblick, ein Badezimmer und ein Gästezimmer schliessen sich an. Ein Balkon mit Panoramablick lädt zum Verweilen ein und lässt den wunderschönen Blick geniessen.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein ca. 13 Quadratmeter großes Studio einzurichten, das dank der Oberlichter viel Tageslicht erhält. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss könnte als Abstellraum genutzt werden und rundet die interessante Immobilie ab.
Das Städtchen Bellagio, dessen Ortsteil Civenna die Immobilie beherbergt, ist der berühmteste Ort am Comer See. Hier hat die berühmte Rockefeller-Stiftung, in der Villa Serbelloni, aus dem 19. Jahrhundert, ihren Sitz.
Die mediterrane Atmosphäre mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft.
Bellagio und sein Umfeld ist auch bekannt für sein mildes Klima, die Jahreszeiten gehen sanft in einander über.
In diesem antiken Städtchen werden die Traditionen und das lokale Handwerk noch bewahrt. Die eleganten Restaurants und typischen Gaststätten bieten die beliebtesten Gerichte der italienischen Küche.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.
Das Leben in Bellagio ist wirklich zauberhaft! Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst.