Villa 5 Schlafzimmer, 285 m²

Bellagio, Como (provinz)

Comer See

Historische Villa mit Seeblick und Aussen-Pool in Civenna
In den Hügeln von Civenna, in der Nähe Bellagio´s, befindet sich diese außergewöhnliche historische Villa. Sie besticht durch ihre reizvolle Lage mit einem bezaubernden Panoramablick auf den See auf das Ostufer des Comer Sees. Die Villa wurde ursprünglich zwischen dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert erbaut und hat sich den authentischen Charakter jener Epoche bewahrt. Sie besticht unter anderem mit schönem, lokalen Mauerwerk und traditionellen architektonischen Details. Eingebettet in einen etwa 1.700 Quadratmeter großen Garten mit einem schönen, beheizten Aussen-Pool, bietet das Anwesen viel Freiraum, Privatsphäre und Ruhe. Der Zugang zu der Villa erfolgt von einer Straße aus über eine private Treppe. Es gibt kein Stellplätze auf dem Grundstück; direkt gegenüber ist jedoch ein großer, öffentlicher, kostenloser Parkplatz. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Ebenen und verbindet die zeitlose Eleganz der Architektur des 19. Jahrhunderts mit dem Komfort modernen Wohnens. Die Hauptebene zeichnet sich durch großzügige Proportionen, natürliches Licht und einen spektakulären Blick auf den See aus. Ein weitläufiger, heller Wohnbereich öffnet sich zu einer eleganten Veranda, mit einem fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und der herrlichen See-Landschaft. Ein beeindruckender Empfangsraum, mit ca. 3,10 Meter hohen Decken und einem originalen Kamin aus der Entstehungszeit, strahlt eine Atmosphäre von besonderem Charme aus. Eine separate, voll ausgestattete, moderne Küche bietet einen praktischen, zugleich anspruchsvollen Rahmen. Ein Gäste-Badezimmer sowie eine reizvolle Veranda schliessen sich an. Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Zugang zu einer herrlichen Balkon-Terrasse mit Blick auf den See. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer beheimatet, eine ideale Raumaufteilung für vielfältige Verwendungszwecke. Die untere Ebene bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, wie Wirtschafts- und Waschräume sowie einen eigenen Hobbyraum. Großzügige Deckenhöhen, anspruchsvolle architektonische Details und erhaltene historische Elemente bewahren den unverwechselbaren Charakter dieser eleganten Residenz, während eine moderne Ausstattung für zeitgemäßen Komfort und Funktionalität sorgt. Die Villa bietet eine seltene Gelegenheit, welche den romantischen Charme eines historischen, italienischen Anwesens mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet. Ihre außergewöhnliche, strategisch günstige Lage, nur etwa 15 Minuten von Bellagio entfernt, macht das Anwesen besonders attraktiv. Es ist ein ruhiger Rückzugsort inmitten üppiger grüner Natur. Das Städtchen Civenna ist ein Teil der Gemeinde Bellagio, einer der bekanntesten Ort am Comer See. Civenna, ein historischer Ort in erhöhter Lage oberhalb der Stadt Bellagio, fusionierte mit der Gemeinde Bellagio. Typisch für Civenna ist die weite Aussicht auf den See, das Vorgebirge von Bellagio und die beiden Ufer des „Alto Lario“. Die mediterrane Atmosphäre Bellagio´s mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft. Hier werden die Traditionen und das lokale Handwerk noch bewahrt und hat die berühmte Rockefeller-Stiftung, in der Villa Serbelloni, aus dem 19. Jahrhundert, ihren Sitz. Die eleganten Restaurants und typischen Gaststätten bieten die beliebtesten Gerichte der italienischen Küche. Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.