9.800.000 €
Villa , 1500 m² Brienno, Como (provinz) Comer See
Comer See
Eckdaten
Objektbeschreibung
Direkt am klaren, glitzernden Wasser des Comer Sees gelegen, in einer der stimmungsvollsten und authentischsten Umgebungen des gesamten Beckens, stellt dieses außergewöhnliche historische Anwesen eine der seltensten und faszinierendsten Immobilienmöglichkeiten dar, die derzeit verfügbar sind. Harmonisch eingebettet in das Gefüge eines bezaubernden Seedorfes, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage direkt am Seeufer und bietet atemberaubende Panoramablicke, direkten Zugang zum Wasser sowie eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, die ihresgleichen sucht.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch seinen bedeutenden historischen, architektonischen und kulturellen Wert. Das Hauptgebäude aus dem späten 17. Jahrhundert wurde sorgfältig restauriert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt, jedes historische Detail hervorgehoben und mit modernen Lösungen kombiniert wurde, die höchsten Komfort, Funktionalität und Eleganz gewährleisten. Das Ergebnis ist eine Residenz von außergewöhnlichem Charakter, die historische Authentizität mit modernem Wohnkomfort vereint.
Antike Steinkamine, große Fenster mit Seeblick, großzügige Raumaufteilung und traditionelle Materialien ergänzen moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und ein fließendes Raumkonzept. Jedes architektonische Element trägt zu einer eleganten und zeitlosen Atmosphäre bei – ideal sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als attraktive Immobilieninvestition.
Die Hauptvilla mit direktem Seeblick erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern. Das Erdgeschoss, ebenfalls mit Blick aufs Wasser, bildet das gesellige Herzstück des Hauses. Es beherbergt eine Küche mit Frühstücksbereich, ein formelles Esszimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin – ideal für gesellige Abende. Abgerundet wird diese Ebene durch ein charmantes Untergeschoss mit einem großen Steinkamin, Hauswirtschaftsräumen und einem weiteren Badezimmer. Das gesamte Erdgeschoss öffnet sich zu einer charmanten Steinvorhalle, die sich entlang der Seefassade erstreckt und einen idealen Platz zum Essen im Freien, zum Entspannen und für einen direkten Zugang zum See über einen privaten Bootssteg bietet.
Der gepflegte, private Garten erstreckt sich über rund 200 Quadratmeter und bildet eine wahre grüne Oase zwischen Wasser und Architektur. Ein harmonisch in die Landschaft integrierter Swimmingpool lädt dazu ein, den Sommer im Freien in vollen Zügen zu genießen – mit unvergleichlichem Ausblick und absoluter Privatsphäre.
Im Obergeschoss der Villa befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Die hellen, einladenden Zimmer bieten Seeblick und einen fließenden Übergang zur umliegenden Landschaft. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Komfort, Ruhe und ein hochwertiges Wohnerlebnis garantiert.
Ein weiteres Highlight ist das zweite Obergeschoss mit einem beeindruckenden, 200 Quadratmeter großen Saal, der sich durch außergewöhnliche Deckenhöhen von sechs bis neun Metern auszeichnet. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und rahmen den See wie ein lebendiges Kunstwerk ein. Dieser eindrucksvolle Raum eignet sich perfekt für private Veranstaltungen, exklusive Empfänge, Kunstausstellungen oder formelle Zusammenkünfte und ist sowohl intern als auch über den Seegarten mit der Hauptvilla verbunden.
Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das ursprünglich für die Familien der Seidenweber bestimmt war. Dieser Anbau, der heute vollständig renoviert ist, ist über einen modernen Aufzug von der Straße und der Garage mit der Hauptvilla verbunden und bietet so einen bequemen und diskreten Zugang. Das Gebäude überblickt den malerischen Hafen des Dorfes und hat seinen authentischen Charme bewahrt, der mit einem zeitgenössischen Touch neu interpretiert wurde.
Der Anbau wurde in elf separate Wohnungen unterschiedlicher Größe umgewandelt, von Studios bis hin zu Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Räume sind funktional, gut organisiert und auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Die meisten Wohnungen werden derzeit kurzfristig vermietet und generieren so ein stabiles und attraktives Einkommen, während eine Wohnung langfristig vermietet ist. Diese Aufteilung macht die Immobilie dank der Kombination aus repräsentativem Wohnsitz und Mieteinnahmen auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.
Die Lage des Anwesens steigert seinen Wert zusätzlich. Das charmante und unberührte Dorf am See hat sich seinen authentischen Charakter über die Jahrhunderte bewahrt – mit seiner historischen Architektur, den ruhigen Gassen und der beschaulichen, privaten Lebensart. Die Lage am Westufer des Sees bietet spektakuläre Ausblicke, optimale Sonneneinstrahlung und eine gute Anbindung an größere Städte und die Infrastruktur. Dieses Anwesen vereint somit Schönheit, Geschichte, Exklusivität und Potenzial auf perfekte Weise.
ENERGIEKLASSE: G
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch seinen bedeutenden historischen, architektonischen und kulturellen Wert. Das Hauptgebäude aus dem späten 17. Jahrhundert wurde sorgfältig restauriert, wobei sein ursprünglicher Charakter bewahrt, jedes historische Detail hervorgehoben und mit modernen Lösungen kombiniert wurde, die höchsten Komfort, Funktionalität und Eleganz gewährleisten. Das Ergebnis ist eine Residenz von außergewöhnlichem Charakter, die historische Authentizität mit modernem Wohnkomfort vereint.
Antike Steinkamine, große Fenster mit Seeblick, großzügige Raumaufteilung und traditionelle Materialien ergänzen moderne Technik, durchdachte Raumaufteilung und ein fließendes Raumkonzept. Jedes architektonische Element trägt zu einer eleganten und zeitlosen Atmosphäre bei – ideal sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als attraktive Immobilieninvestition.
Die Hauptvilla mit direktem Seeblick erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern. Das Erdgeschoss, ebenfalls mit Blick aufs Wasser, bildet das gesellige Herzstück des Hauses. Es beherbergt eine Küche mit Frühstücksbereich, ein formelles Esszimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin – ideal für gesellige Abende. Abgerundet wird diese Ebene durch ein charmantes Untergeschoss mit einem großen Steinkamin, Hauswirtschaftsräumen und einem weiteren Badezimmer. Das gesamte Erdgeschoss öffnet sich zu einer charmanten Steinvorhalle, die sich entlang der Seefassade erstreckt und einen idealen Platz zum Essen im Freien, zum Entspannen und für einen direkten Zugang zum See über einen privaten Bootssteg bietet.
Der gepflegte, private Garten erstreckt sich über rund 200 Quadratmeter und bildet eine wahre grüne Oase zwischen Wasser und Architektur. Ein harmonisch in die Landschaft integrierter Swimmingpool lädt dazu ein, den Sommer im Freien in vollen Zügen zu genießen – mit unvergleichlichem Ausblick und absoluter Privatsphäre.
Im Obergeschoss der Villa befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Die hellen, einladenden Zimmer bieten Seeblick und einen fließenden Übergang zur umliegenden Landschaft. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Komfort, Ruhe und ein hochwertiges Wohnerlebnis garantiert.
Ein weiteres Highlight ist das zweite Obergeschoss mit einem beeindruckenden, 200 Quadratmeter großen Saal, der sich durch außergewöhnliche Deckenhöhen von sechs bis neun Metern auszeichnet. Große Panoramafenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und rahmen den See wie ein lebendiges Kunstwerk ein. Dieser eindrucksvolle Raum eignet sich perfekt für private Veranstaltungen, exklusive Empfänge, Kunstausstellungen oder formelle Zusammenkünfte und ist sowohl intern als auch über den Seegarten mit der Hauptvilla verbunden.
Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das ursprünglich für die Familien der Seidenweber bestimmt war. Dieser Anbau, der heute vollständig renoviert ist, ist über einen modernen Aufzug von der Straße und der Garage mit der Hauptvilla verbunden und bietet so einen bequemen und diskreten Zugang. Das Gebäude überblickt den malerischen Hafen des Dorfes und hat seinen authentischen Charme bewahrt, der mit einem zeitgenössischen Touch neu interpretiert wurde.
Der Anbau wurde in elf separate Wohnungen unterschiedlicher Größe umgewandelt, von Studios bis hin zu Ein- und Zweizimmerwohnungen. Die Räume sind funktional, gut organisiert und auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Die meisten Wohnungen werden derzeit kurzfristig vermietet und generieren so ein stabiles und attraktives Einkommen, während eine Wohnung langfristig vermietet ist. Diese Aufteilung macht die Immobilie dank der Kombination aus repräsentativem Wohnsitz und Mieteinnahmen auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.
Die Lage des Anwesens steigert seinen Wert zusätzlich. Das charmante und unberührte Dorf am See hat sich seinen authentischen Charakter über die Jahrhunderte bewahrt – mit seiner historischen Architektur, den ruhigen Gassen und der beschaulichen, privaten Lebensart. Die Lage am Westufer des Sees bietet spektakuläre Ausblicke, optimale Sonneneinstrahlung und eine gute Anbindung an größere Städte und die Infrastruktur. Dieses Anwesen vereint somit Schönheit, Geschichte, Exklusivität und Potenzial auf perfekte Weise.
ENERGIEKLASSE: G
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 1500 m²
- Badezimmer
- 16
- Garten
- 200 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- co-02
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Brienno
- Höhe
- 203 m ü.d.M.
- Fläche
- 8.97 km²
- Landform
- Binnen Berg
- Einwohner
- 335
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
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FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
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