Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Brienno, Como (provinz)

Comer See

Villa am See in Brienno, in einer privilegierten Lage am westlichen Ufer des Comer Sees, nur wenige Schritte von Argegno entfernt. Die Immobilie bietet direkten Zugang zum Wasser, eine verpachtete Marina und einen privaten Steg, seltene und besonders wertvolle Ausstattungen in dieser Gegend.

Die Immobilie genießt einen offenen Blick auf den See mit 180 Grad, mit Blick auf Villa Balbianello und Bellagio.
Das Projekt sieht die Realisierung einer Residenz auf drei oberirdischen Etagen vor, die alle durch einen internen Aufzug verbunden sind, sowie ein bewohnbares Flachdach und ein Untergeschoss, das als Garage und Service-Räume dient.
Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein hohes Wohnniveau gewährleisten, mit hellen Räumen und ständigen Blick auf den See.

Erdgeschoss: Wellnessbereich mit SPA und Sauna.

Erste Etage: Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarer Kleiderschrank und privatem Fitnessraum mit Seeblick.

Zweite Etage: Großes Triple-Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche und zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.

Das Flachdach beherbergt eine Panoramaterrasse, die mit einem terrassierten Garten mit Infinity-Pool verbunden ist, der perfekt in das Grün und den Kontext integriert ist.

Direkt am See verfügt die Immobilie außerdem über:
-bewaldeter Garten am Wasser
-gepflasterte Terrasse von ca. 100 qm
-verpachtete Marina
-Möglichkeit, einen privaten Steg zu installieren

Die Immobilie wird mit einem genehmigten Projekt für eine vollständige Renovierung angeboten, das darauf ausgelegt ist, die höchsten Wohnstandards zu erreichen, mit hochwertigen Oberflächen und einer großen Möglichkeit zur Personalisierung der Materialien und internen Lösungen.

Das bereits begonnene Projekt ermöglicht es dem Käufer, in die Realisierungsphase einzusteigen und Zeitpläne, Modalitäten und den Grad der Fertigstellung des Werkes in Bezug auf die eigenen Bedürfnisse zu bewerten.

Es ist auch möglich, den Kauf der Immobilie im aktuellen Zustand zu prüfen, mit genehmigtem Projekt und bereits begonnene Arbeiten. Weitere Informationen auf Anfrage.

Eine exklusive Residenz am Comer See, in der moderne Architektur, atemberaubender Blick und direkter Zugang zum See Elemente sind, die in diesen Preisklassen nicht zu finden sind.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 oder per E-Mail an info @ patiorealestate.com
ENERGIEKLASSE: In der Bewertung