Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Brienno, Como (provinz)

Comer See

BHHS Palazzo Estate bietet eine exklusive Villa direkt am Wasser, vollständig renoviert, mit privatem Bootshaus und einem seltenen Infinity-Pool direkt am Comer See. Eine einzigartige und exklusive Immobilie mit Panoramaterrassen im charmanten und begehrten Dorf Brienno am See.

Die Villa erstreckt sich über ca. 500 m² auf 4 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine prächtige Panoramaterrasse von ca. 200 m² mit direktem Blick auf den See. Dieser exklusive Außenbereich bietet einen ca. 35 m² großen Infinity-Pool mit Außendusche, eine Grünfläche, einen Freizeitbereich mit Solarium und einen Wohnbereich für fantastische Sommerabende. Von hier aus gelangt man auch zum privaten Bootshaus mit Liegeplatz, das Verbindungen zu allen wichtigen Orten am Comer See ermöglicht.

Ein exklusiver Bereich direkt am See – sehr selten im ersten Becken des Comer Sees. Hier können Sie den ganzen See in vollen Zügen genießen. Im selben Geschoss, im Innenbereich, befinden sich ein großer Speisesaal für zahlreiche Gäste, ein Flur mit direktem Zugang zum Aufzug und eine großzügige Inselküche. Außerdem gibt es einen Wintergarten, einen in Stein gehauenen Weinkeller, technische Räume und Abstellräume. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges, dreifaches Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern und Seeblick. Ein exklusiver Raum, der ebenfalls vom internen Aufzug bedient wird. Ein echter Open-Space-Bereich, der an individuelle Bedürfnisse angepasst oder in bis zu vier separate Wohnbereiche unterteilt werden kann.

Im zweiten Stock beginnt der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Beide Bäder verfügen über Fenster und bieten einen herrlichen Seeblick. Auf derselben Etage gibt es einen separaten Bereich mit eigenem Zugang für Personal oder Haushälter, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem Bad, einem Schreibtisch und einem Technikraum. Schließlich befinden sich im dritten Stock zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und Duschen sowie Abstellräume. Auf dieser Ebene gibt es auch eine bequeme Garage für zwei Autos und den Haupteingang.

Die Villa wurde komplett renoviert, wobei die Tradition und Historie der Immobilie erhalten und gleichzeitig modernste Technologien integriert wurden. Die Ausstattung der Villa ist exquisit: Außenbereiche und Erdgeschoss sind mit Beola-Stein gepflastert, die oberen Etagen haben hochwertige Holzböden. Die Bäder sind mit Travertin-Marmor in Titanium-Farbton verkleidet, mit maßgefertigten Waschbecken und großen Duschen. Die Küche ist eine Bulthaup-Küche aus Edelstahl mit Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten.

Die Armaturen und Sanitäranlagen sind von Dornbracht, Gessi und Toto aus gebürstetem Edelstahl. Die Türen sind flächenbündig von Linvisibile. Die Innenwände sind fein mit venezianischem Stuck dekoriert. Der Pool ist mit Bisazza-Mosaik in Goldblattoptik ausgekleidet. Die Fensterrahmen sind neu und aus Holz gefertigt. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.

Von der Villa aus erreichen Sie mit einem privaten Boot folgende Ziele: 15 Minuten nach Como, 15 Minuten nach Bellagio, 7 Minuten zur Villa D’Este in Cernobbio und 7 Minuten zum Mandarin Oriental in Blevio. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit: 1 Stunde nach Mailand, 50 Minuten zum Flughafen Malpensa, 45 Minuten nach Bellagio, 40 Minuten zum Mandarin Oriental, 15 Minuten zur Villa D’Este, 15 Minuten zur Villa del Balbianello und 15 Minuten zur Villa Olmo.

**Hinweis:** Der Energieausweis (APE) ist nicht verfügbar und wird bei Vertragsabschluss übergeben.
**Disclaimer:** Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und begründen keine vertraglichen Verpflichtungen. Alle Angaben sind vor einer Vereinbarung zu überprüfen.