Wohnung 3 Schlafzimmer, 110 m²

Brienno, Como (provinz)

Comer See

Wohnung mit herrlichem Seeblick
Diese charmante Wohnung ist Teil einer kleinen, 2001 erbauten Wohnanlage in idealer Lage direkt am Comer See in dem Städtchen Brienno. Sie ist eine von nur neun Immobilien in einer bewachten und sicheren Wohnanlage, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit öffentlichem Zugang zum See in fußläufiger Entfernung und der Möglichkeit, einen Liegeplatz in unmittelbarer Nähe mieten zu können. Diese Kombination bietet ein ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für einen Urlaubsaufenthalt als auch für eine solide, langfristig angelegte Investition. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unfertigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit eröffnet, das Innere und die Raumaufteilung nach seinem persönlichen Geschmack gestalten zu können und ein modernes und funktionelles Haus in einer sehr begehrten Lage am See zu schaffen. Das Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Von der vorderen Terrasse aus öffnet sich der Haupteingang des Hauses im Erdgeschoss zu einem grossen Technikraum, der auch als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden könnte, eine helle Waschküche mit einem Fenster schliesst sich an. Die erste Etage beherbergt ein großes Wohnzimmer mit hohen Fenstern, die den Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den See ermöglichen. Eine separate Küche mit direktem Zugang zu einem privaten Innenhof auf der Rückseite des Hauses sowie ein großes Badezimmer erweitern auf dieser Etage das Wohnraumangebot. Die zweite Etage beheimatet drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem zweiten Balkon mit schönem Blick auf den See haben, sowie ein weiteres, großes Badezimmer. Über dieser Ebene bietet ein noch nicht ausgebauter Dachboden weiteres Wohnraum-Potential. Ein privater Garten von etwa 30 Quadratmetern, dessen Zugang noch angelegt werden muss, kann ein Ort zum Verweilen werden. Ein privater, überdachter Parkplatz für ein Auto rundet das interessante Angebot ab. Dieses Immobilie zeichnet sich durch seine Lage und sein Entwicklungspotenzial aus und ist ein individuell gestaltbares Haus oder eine interessante Investition in der Region des Comer Sees. Das Städtchen Brienno, das die Immobilie beherbergt, befindet sich am westlichen Ufer des Comer Sees, am Fusse der Berge San Bernardo und Monte Briante. Brienno bewahrt sich seinen Ursprung als mittelalterliches Dorf, mit Steinhäusern auf Fundamenten im Wasser, mit schmalen Gassen, Gewölbe-Gängen, sowie Stiegen und Unterführungen. Alles das macht diesen Ort zu einem authentischen Juwel. Der Ort Cernobbio mit einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven Geschäften und dem Grand Hotel, Villa d’Este ist nur ca.16 Minuten mit dem Auto (ca. 11 km) entfernt, die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen nur ca. 28 Minuten (ca. 18 km). Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 60 Autominuten (ca. 65 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 47 Autominuten (ca. 43 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.