Villa 12 Schlafzimmer, 1200 m²

Brunate, Como (provinz)

Comer See

Eigentum in Località San Maurizio direkt unter dem Voltiano Faro mit Zugang vom Hauptplatz, wo sich private Residenzen und drei Restaurants befinden. Es genießt daher sehr große Privatsphäre, ohne jedoch isoliert zu sein. Mit Blick nach Süden mit Panoramablick auf die Ebene in Richtung Mailand mit Blick auf die Hügel von Piemont, die ligurischen Apenninen, den Monviso und die Monte Rosa-Kette.
Es wurde 1892 für die Grafen Crespi von Vaprio d'Adda erbaut und zeugt von der ersten Liberty-Siedlung (die Tudor zurücksendet) des Gebiets und besteht aus mehreren Gebäuden (insgesamt ca. 1.200 qm), die sich in 16.000 qm jahrhundertealten Buchenwäldern verteilen. Gegenstand einer radikalen konservativen Renovierung der Materialien der damaligen Zeit im Jahr 2002 und in jüngster Zeit zwischen 2019 und 2022.
Das Hauptgebäude von ca. 500 qm. Es ist das Haupthaus mit einem Keltischen Kreuz, das sich über vier Etagen erstreckt: Im unteren Gartengeschoss mit freiliegenden Ziegelgewölbendecken befindet sich der Küchen- und Essbereich mit Kamin und schönem Busch sowie ein großer belüfteter Keller, eine Waschküche, einen Heizraum, ein Badezimmer und eine Glocke - Bügelraum. Im ground floor - Bereich des oberen Gartens - es gibt den Haupteingang mit Bowling, den kleinen Gästekleideraum, ein großes Badezimmer, zwei Wohnzimmer, beide mit Kamin, ein Arbeitszimmer mit Bibliothek, eine kleine Bar und eine Veranda - geschützt durch personalisierte elektrische Designvorhänge - an der gesamten Südseite der Hauptfassade, in der sich ein weiteres Panorama-Wohnzimmer befindet. Die erste Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer mit drei gewidmeten Badezimmern sowie einen Kleiderschrank. In der obersten Etage (Dachgeschoss) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, ein Badezimmer, ein Make-up-Raum und ein Kleiderschrank.
Die Dependance von rd. Etwa 320 ist Teil des Servicegebäudes hinter dem Rücken, aber höher gelegen und daher mit dem gleichen Panoramablick, bestehend aus einem Wohnzimmer im Obergeschoss aus dem 17. Jahrhundert mit einem monumentalen Kamin (aus dem Borgogna), der in einem neu restaurierten und perfekt isolierten Konservatorium erhalten wurde, einer großen Küche und einem Büro mit Service und unabhängigem Zugang auf der Rückseite zum Concierge und von der Straße von der Hauptstraße über eine geschützte Veranda; im Erdgeschoss, erreichbar mit internem Aufzug, drei Schlafzimmern mit direktem Ausgang zum Garten mit drei eigenen Innenbädern und großem Kleiderschrank. Vervollständigen Sie diesen Bereich mit einem Heizraum - Waschküche und einem großen Abstellkeller. Das gesamte Gebäude ist klimatisiert.
Der Concierge von ca. 150 Quadratmetern auf zwei Ebenen: auf Straßenebene, mit unabhängigem Zugang, einem Service und einem großen Küchenbereich - Esszimmer; im Obergeschoss Dachgeschoss, ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eines mit internem Kleiderschrank.
Die Zimmer unter dem Tennisplatz (früher renovierter Zitronenhain) umfassen jetzt eine kleine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei gewidmeten Badezimmern für ca. 70 qm. Im Garten oben befindet sich der beheizte Pool (von mt. 10 x 3,5 tief 120 cm) aus Naturstein und eine Zeitungsbar sowie ein Parkplatz, der durch ein abnehmbares Glasdach geschützt ist.
Der Turm auf drei Etagen, von dem aus Sie den See nach Norden sehen können - Westen (Villa Olmo und Cernobbio): derzeit im Erdgeschoss wird es als Pool-Service-Badezimmer genutzt;
La Serra befindet sich direkt unter dem Poolbereich, der aus zwei Räumen besteht: ein Arbeitsbereich mit Kamin und Wasserquelle und das andere für den Anbau bewässert und bewässert.
Der Gemüsegarten ist noch eine Ebene unterhalb, die aus einem bepflanzten und bewässerten flachen Gebiet besteht, das für Außenkulturen geeignet ist.
Rustikal gut von den anderen Gebäuden entfernt und mit unabhängigem Zufahrtszugang erstreckt sich über zwei Ebenen und soll komplett von ca. restauriert werden. 120 (60 pro Etage) sind derzeit als Lagerraum gedacht, sollen aber als Wohnfläche genutzt werden, um weitere 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer oder eine kleine unabhängige Einheit zu schaffen;
Servicegebäude mit 5 Garagen und einem großen Hauswirtschaftsraum (Waschküche - Bügelraum - Abstellraum) mit unabhängigem Zugang und großem Manövrierbereich komplett renoviert.
Der Park mit dem alten Fußgängerzugang auch auf der Südseite (über das Dorf) ist mit alten roten und grünen Buchen sowie anderen edlen Pflanzen (Apulien und Cottonaster zum größten Teil) bepflanzt: Es wird von Fußgängerwegen entlang seiner gesamten Ausdehnung befahren und an einigen Stellen von Panorama-Steinlounges eingerichtet, die typisch für die Bauzeit sind. Vollständig beleuchtet mit Dämmerungsbeleuchtung.
Zugang zu zwei automatischen und fünf Fußgängerwagen von allen Seiten des Grundstücks.
Das Gebiet wird automatisch bewässert, wird von einer Internet-Radiobrücke bedient und durch interne und externe Einbruchalarm sowie durch einen Überfallalarm geschützt, der per Funk mit dem privaten Polizeidienst und dem örtlichen Bahnhof Carabinieri in der 2 km entfernten Stadt verbunden ist.
Es besteht die Möglichkeit, die nationalen Vorschriften zu beachten, die eine einfache Kommunikation mit dem vorhergesagten Carabinieri-Bahnhof und der ECNA vorsehen. (Flugbehörde), Landung, Parken und Start vom Grundstück mit Hubschraubern. Ein paar Dutzend Meter entfernt befindet sich auch ein Startplatz - öffentliche Hubschrauberlandeplatz.
Brunate (2 km.) es wird sowohl von der Zugseilbahn als auch in 7 Minuten mit dem Stadtzentrum und dem Zentrum von Como verbunden, sowohl von der Hauptstraße als auch in 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Stadt.
Platziert auf ca. 840 Metern. Höhenlage, mit sehr angenehmer Sommertemperatur, zwischen 20 und 28 Grad am Tag.
Von 2021 teilweise aktiv (März bis Oktober) als Relais mit 6 Zimmern von höchster Qualitätwww.villinorubini.com
Angrenzend, mit direktem Zugang, immer noch das gleiche Grundstück, befindet sich ein 700 m2 großes Gebäude, das 2023 komplett renoviert wurde und als Restaurant genutzt und an externe Manager vermietet wurde, die separat für 1,5 Millionen Euro gekauft werden können, was eine Rendite von 5% pro Jahr ergibt.

Die Anfrage für diese Immobilie beträgt 4.000.000,00 €