Wohnung , 94 m²

Brunate, Como (provinz)

Comer See

Geräumiges Apartment mit 2 Zimmern in ausgezeichnetem Zustand | Brunate | 94 m²
Im Herzen von Brunate, einem exklusiven Dorf, das auf der ganzen Welt als "Balkon der Alpen" bekannt ist, wegen seiner atemberaubenden Ausblicke, die sich vom ersten Becken des Comersees bis zu den Gipfeln des Alpenbogens erstrecken, bieten wir eine prestigeträchtige Wohnung mit 94 qm zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 2024 einer vollständigen Renovierung unterzogen und wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln geliefert, die sofort bezugsfertig sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch das Vorhandensein von zwei Panoramabalkonen verstärkt wird. Diese Außenbereiche bieten einen privilegierten Blick und ermöglichen es, das frische und regenerierende Mikroklima zu genießen, das diesen Ort auszeichnet, wodurch jeder Raum zu einer natürlichen Erweiterung der umliegenden Landschaft wird. Im Inneren führt der Eingang zu einer separaten und funktionalen Wohnküche. Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger offener Wohnbereich, der Wohn- und Schlafbereich harmonisch integriert. Dieser Raum wurde konzipiert, um maximale Vielseitigkeit zu bieten: Dank der großzügigen Größe und der Anordnung der Anlagen ist der Raum bei Bedarf leicht unterteilbar, sodass die Immobilie in ein komplettes Apartment mit 3 Zimmern umgewandelt werden kann. Ein wichtiges technisches Detail betrifft den Schlafbereich, der über ein vollständig in sich zusammenklappbares Bett verfügt: eine Lösung, die es ermöglicht, die gesamte begehbare Fläche tagsüber freizugeben und den Wohnbereich noch geräumiger und nutzbarer zu machen. Das Badezimmer, das sich durch hochwertige Oberflächen auszeichnet, beherbergt eine integrierte private Sauna und verwandelt den Servicebereich in einen echten Wellnessbereich im Haus.

Logistik und strategische Verbindungen:
Das Leben in Brunate ermöglicht es, die absolute Ruhe eines historischen Dorfes mit einer hervorragenden Logistik nach Como zu verbinden, dank der historischen Standseilbahn. In nur 7 Minuten Fahrt mit Panoramablick erreichen Sie das Stadtzentrum, die Uferpromenade und den Bahnhof Trenord nach Mailand.
Standseilbahn: 400 Meter (ca. 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt).
Bahnhof FS Como Lago: in 10 Minuten Gesamtzeit erreichbar.
Autobahn und Schweizer Grenze: ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Das Dorf ist autark und garantiert alle wichtigsten Dienstleistungen in kurzer Gehdistanz.
Notwendige Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Post, Schulen, Bars und historische Restaurants. 
Sport und Natur: Sofortiger Zugang zu den Wegen zum Voltiano Leuchtturm und zum weitläufigen Netzwerk von Wander- und Mountainbike-Strecken im Lario-Dreieck.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine moderne, voll möblierte Wohnung suchen, die sich im Laufe der Zeit weiterentwickeln kann, eingebettet in einen der exklusivsten und panoramischsten Wohnkontexte im Gebiet des Comersees.