Villa 5 Schlafzimmer, 1150 m²

Cadorago, Como (provinz)

Weniger als 15 Minuten ca. vom Comer See und 10 Minuten ca. von der International School of Como entfernt, in einer privaten und diskreten Umgebung, bietet BHHS Palazzo Estate eine Anlage mit einem bepflanzten Park von ca. 10.000 qm, während sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und Dienstleistungen entfernt liegt.

Im Zentrum des Parks befindet sich die Hauptvilla von ca. 1.150 qm, verteilt auf zwei oberirdische Ebenen. Das Anwesen bewahrt architektonische Elemente von Charakter und stellt auch eine ideale Lösung für ein Wohnrenovierungsprojekt dar, mit der Möglichkeit, einen Wohnsitz inmitten von Grün zu schaffen oder ein Immobilienprojekt auf höchstem Niveau durchzuführen.

Die Immobilie befindet sich etwa 10 Minuten von der International School of Como entfernt, einer der renommiertesten internationalen Schulen. Die Lage garantiert außerdem sehr einfache Verbindungen nach Como, Mailand und die Schweiz dank der Nähe zu den Autobahnauffahrten. Die ersten Bilder sind Render und stellen eine Projektionshypothese für die Sanierung und Aufwertung des gesamten Anwesens dar. Das Konzept sieht die Schaffung eines Wohnkontexts inmitten des Parks vor, wobei der ursprüngliche Charakter der Villa erhalten bleibt und neue, in die umliegende Landschaft integrierte, unabhängige Wohnungen eingeführt werden.

Die Projektidee umfasst auch Bereiche für Freizeit, Grünwege, Wellnessbereiche und Gemeinschaftsbereiche in der Natur, im Einklang mit dem diskreten Charakter der Immobilie. Die städtebauliche Konfiguration und das verfügbare Baukubus ermöglichen unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten, von der Aufwertung der Hauptvilla mit eventuellem Nebengebäude bis hin zur Realisierung eines kleinen Komplexes von unabhängigen Villen.

Einer der interessantesten Aspekte der Immobilie ist das bereits verfügbare verbleibende Wohnbaupotenzial. Das Grundstück ist tatsächlich strategisch in Parzellen unterteilt und bietet ein verbleibendes Wohnvolumen von ca. 1.335 m³, während die gesamte Baukapazität, einschließlich der bestehenden Villa, ca. 2.570 m³ erreicht.

Cadorago ist eine beliebte Ortschaft wegen ihrer Ruhe und strategischen Lage zwischen Mailand, Como und der Schweizer Grenze. Como ist etwa 15 Minuten entfernt, während die Schweiz in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Mailand Malpensa liegt etwa 30 Minuten von der Immobilie entfernt, während der Flughafen Mailand Linate etwa 45 Minuten entfernt ist und eine einfache Anbindung an die wichtigsten nationalen und internationalen Ziele bietet. Dieses Anwesen stellt ein besonders interessantes Angebot für alle dar, die in einen Wohnsitz inmitten der Natur investieren möchten, während sie gleichzeitig die Bequemlichkeit internationaler Verbindungen, wichtiger Dienstleistungen und die Nähe zum Comer See genießen.

Der Comer See mit seinen renommierten Dörfern, Restaurants mit Seeblick, historischen Villen, Yachtclubs und Panoramawegen ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Gegend bietet außerdem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Spaziergänge in der Natur, Radwege, Golfclubs in der Nähe und Routen für Wellness und Freizeit.

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