Wohnung 3 Schlafzimmer, 128 m²

Campione d'Italia, Como (provinz)

Dieses prächtige Vier-Zimmer-Apartment befindet sich, direkt am Seeufer gelegen, in einem Mehrparteien-Haus in Campione D’Italia am Luganer See. Das kürzlich renovierte Gebäude verfügt über einen Wärmeschutzanstrich, ein neues Dach und moderne Fenster und Türen, die einen hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz garantieren. Neue Markisen sind der letzte Schliff, um den Außenbereich in aller Ruhe genießen zu können. Das Apartment besticht mit einer fantastischen Lage, einem atemberaubenden Blick auf den See und das Umfeld, einer hochwertigen Ausstattung, hellen Räumen und einer angenehmen Privatsphäre. Es besteht die Möglichkeit Bootsliege-Plätze an der Anlegestelle vor dem Haus zu beantragen, um das Leben auch auf dem See geniessen zu können. Das Apartment ist im Souterrain des Hause beheimatet, das Haus hat keinen Aufzug. Das Apartment verfügt über einen grosszügigen, gut gestalteten Grundriss, das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen, Licht durchfluteten Wohn-, Esszimmer mit Blick auf den See und das Umfeld sowie Zugang zu einer grosszügigen Balkonterrasse, die zum Verweilen einlädt und den schönen Blick geniessen lässt. Eine separate Küche schliesst sich an. Drei Schlafzimmer, alle sehr großzügig bemessen, bieten ein Maximum an Privatsphäre und Komfort. Zwei funktionelle Badezimmer und ein kleinerer Balkon runden das Wohnraumangebot ab. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in Campione d'Italia in privilegierter Lage zu leben und dies in einer Wohnung, die die Schönheit der Natur und den Komfort eines modernen Hauses kombiniert und Ihre Traumimmobilie werden könnte. Dieses interessante Anwesen befindet sich in Campione d’Italia, am Luganer - See. Campione d’ Italia mit dem Lago Ceresio ist eine kleine, italienische Enklave von ca. 1,7 Quadratkilometern auf Schweizer Territorium am Ufer des Luganer - Sees. Von den ca. 3000 Einwohnern kommen ca. ein Drittel aus dem Ausland. Sie hat ein Schweizer Zollregime, Schweizergeld und -briefmarken, ist aber der lombardischen Provinz Como zugehörig. Es ist die einzige italienische Ortschaft die Mehrwertsteuer frei ist. Das hat viele Gesellschaften dazu gebracht, ihren Sitz hierher zu verlegen. Eine wirtschaftliche Grösse der Region ist das 1933 eröffnete Spielkasino. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard, interessante Steuerbedingungen und die Kombination aus Schweizer Effizienz und italienischem Lebensstil aus. Bestechend sind, weiterhin, seine wunderschöne Landschaft, ein mildes Klima und eine lange, künstlerische Tradition in europäisch, zentraler Lage. Die Provinzhauptstadt Como und der Comer See sind ca. 29 km / ca. 41 Min. mit dem Auto entfernt. Die Stadt Lugano mit seinem Regionalflughafen und seinen Attraktionen ist in ca. 21 Min. / ca. 12 km, sowie die lombardische Metropole Mailand mit seinen internationalen Flughäfen Linate und Malpensa in ca. einer guten Stunde / 75 km zu erreichen. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen guten 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.