Villa 3 Schlafzimmer, 379 m²

Campione d'Italia, Como (provinz)

In der Enklave Campione d’Italia in einer erhöhten Lage gelegen, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See bietet, verkörpert diese Doppelhaus-Hälfte eine seltene Synthese aus moderner Architektur und Funktionalität. Das Anwesen erstreckt sich über vier Wohnebenen, die so konzipiert sind, dass sie das natürliche Licht optimal einfangen und durch große Fensterfronten und großzügige Außenbereiche eine ständige Verbindung zur Seenlandschaft gewährleisten. Die Hauptetagen sind durch einen bequemen Innenaufzug verbunden, der vom Eingangsbereich bis zum Schlafbereich führt. Die Innenaufteilung, die sich über eine Wohnfläche von ca. 420 Quadratmeter erstreckt, wurde auf höchsten Komfort ausgelegt. Das gesellige Herzstück der Residenz befindet sich im ersten Stock. Hier geleitet ein Eingangsbereich in ein großzügiges, spektakuläres Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Dieser Raum zeichnet sich durch ein offenes und modernes Design aus. Er erstreckt sich dank einer großen Balkon-Terrasse mit wunderbarem Seeblick ganz natürlich nach außen, bietet eine angenehme Privatsphäre, lädt zum Verweilen ein und lässt die unvergesslichen Sonnenuntergänge genießen. Im zweiten Stock wurde der Schlafbereich nach absolut rationalen Gesichtspunkten gestaltet. Dieser beherbergt zwei Hauptschlafzimmer, die beide über eigene Balkone mit direktem Blick auf den See verfügen. Die beiden Zimmer sind durch einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank getrennt, der die Raumaufteilung optimiert. Die Badezimmer-Aufteilung umfasst ein eigenes Badezimmer für eines der Hauptschlafzimmer und ein zweites Badezimmer, das dem kompletten Schlafbereich gewidmet ist. Auf derselben Ebene führt eine strategisch platzierte Tür zum hinteren Teil der Villa, wo ein exklusiver Wellness- und Spa-Bereich eingerichtet werden könnte, der diesen Raum in eine wahre Oase des privaten Wohlbefindens verwandelt. Das oberste Stockwerk der Villa beherbergt einen außergewöhnlich vielseitigen und stimmungsvollen Raum, umgeben von einer Sonnenterrasse, die das gesamte Haus umschließt und einen 360-Grad-Panoramablick bietet. Dieser Raum, der über ein eigenes Badezimmer verfügt, lässt sich je nach Bedarf auf vielfältige Weise nutzen. Abgerundet wird die Immobilie im Erdgeschoss durch eine geräumige, private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Anzeige enthält Renderings, um die Räume hervorzuheben und eine mögliche Version der Immobilie. Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie im Ist-Zustand und nicht fertiggestellt, wie in den Renderings dargestellt, verkauft wird. Dieses interessante Anwesen befindet sich in Campione d’Italia, am Luganer - See. Campione d’ Italia mit dem Lago Ceresio ist eine kleine, italienische Enklave von ca. 1,7 Quadratkilometern auf Schweizer Territorium am Ufer des Luganer - Sees. Von den ca. 3000 Einwohnern kommen ca. ein Drittel aus dem Ausland. Sie hat ein Schweizer Zollregime, Schweizergeld und -briefmarken, ist aber der lombardischen Provinz Como zugehörig. Es ist die einzige italienische Ortschaft die Mehrwertsteuer frei ist. Das hat viele Gesellschaften dazu gebracht, ihren Sitz hierher zu verlegen. Eine wirtschaftliche Grösse der Region ist das 1933 eröffnete Spielkasino. Die Region zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard, interessante Steuerbedingungen und die Kombination aus Schweizer Effizienz und italienischem Lebensstil aus. Bestechend sind, weiterhin, seine wunderschöne Landschaft, ein mildes Klima und eine lange, künstlerische Tradition in europäisch, zentraler Lage. Die Provinzhauptstadt Como und der Comer See sind ca. 29 km / ca. 41 Min. mit dem Auto entfernt. Die Stadt Lugano mit seinem Regionalflughafen und seinen Attraktionen ist in ca. 21 Min. / ca. 12 km, sowie die lombardische Metropole Mailand mit seinen internationalen Flughäfen Linate und Malpensa in ca. einer guten Stunde / 75 km zu erreichen. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen guten 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.