Wohnung 3 Schlafzimmer, 185 m²

Campione d'Italia, Como (provinz)

Familienresidenz am Luganersee mit Privatgarten, Terrassen und Einzigartigem Lebensstil zwischen Italien und der SchweizIn der prestigeträchtigen und ruhigen Lage von Campione d'Italia steht diese elegante Familienresidenz auf zwei Ebenen mit Privatgarten, Terrassen und offenem Panoramablick auf den Luganersee zum Verkauf.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die einen exklusiven Lebensstil am Wasser suchen: keine freistehende Villa, sondern eine großzügige, sichere und pflegeleichte Residenz in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Apartments.
Die Immobilie wird als eine Einheit verkauft und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Hauptebene | Ca. 110 m² Wohnfläche | Ca. 32 m² Terrasse | Ca. 34 m² Privatgarten
Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See und bodentiefen Fenstern
Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne
Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
Untere Ebene | Ca. 75 m² Wohnfläche | Ca. 67 m² Privatgarten
Großer Wohn- und Entspannungsbereich
Bibliothek
Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank)
Badezimmer
Direkter Zugang zur Terrasse und zu einer weiteren privaten Grünfläche
Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Die Hauptebene bietet den idealen Rahmen für das tägliche Familienleben, während die untere Ebene als Familienzimmer, Spielbereich, Homeoffice, Gästebereich oder private Lounge genutzt werden kann.
Lebensstil UmgebungDie Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Komfort.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich:
Der Luganersee
Öffentlicher Badestrand
Hafen und Marina
Liegeplätze für Boote und Yachten
Malerische Spazierwege entlang des Sees
Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten während des gesamten Jahres. Im Winter sind mehrere renommierte Skigebiete in der Schweiz und Norditalien bequem erreichbar.
Internationale BildungEin bedeutender Vorteil für internationale Familien ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen:
TASIS - The American School in Switzerland (Montagnola): ca. 15-20 Minuten mit dem Auto
Internationale Schulen in Lugano: ca. 15-25 Minuten
Schulen und Universitäten in Como: ca. 35-45 Minuten
Lebensqualität zu jeder JahreszeitSommer
See, Strand und Marina in fußläufiger Entfernung
Segeln, Wassersport und Bootsleben
Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten in den Bergen
Restaurants, Cafés und mediterranes Seeflair
Winter
Skigebiete im Tessin und in der Region Comer See in ca. 45-60 Minuten erreichbar
Gute Anbindung an renommierte Alpenorte wie Airolo, Andermatt, Madesimo und St. Moritz
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale
Exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten
Aufzug
Geschlossene und sichere Wohnanlage
Tiefgarage
Privater Kellerraum
Gemeinschaftsbereich mit Waschmaschinen und Trocknern
Privater Tiefgaragenstellplatz (ca. 16 m²) im Kaufpreis enthalten
Möglichkeit zur Anmietung oder zum Erwerb eines zweiten Stellplatzes
Lage Verkehrsanbindung
Bushaltestelle direkt neben der Wohnanlage
3 Gehminuten zum See, Strand und Hafen
10 Gehminuten zu Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Cafés und Restaurants
Ca. 8 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Melide
Ca. 15 Minuten ins Zentrum von Lugano
Ca. 70 km zum internationalen Flughafen Mailand Malpensa
Campione d'Italia - Eine Einzigartige LageCampione d'Italia ist eine einzigartige italienische Enklave am Ufer des Luganersees. Die Lage verbindet die Vorzüge des Schweizer Wirtschafts- und Lebensraums mit den rechtlichen und immobilienbezogenen Rahmenbedingungen Italiens.
Für internationale Käufer bietet diese Adresse die seltene Möglichkeit, in einer der begehrtesten Regionen rund um Lugano zu leben und gleichzeitig eine Immobilie auf italienischem Staatsgebiet zu erwerben.
Diese Residenz eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz...