Wohnung 4 Schlafzimmer, 176 m²

Campione d'Italia, Como (provinz)

BHHS Palazzo Estate bietet zum Verkauf in Campione d'Italia eine Duplex-Wohnung von ca. 170 m² mit großzügigen Terrassen und Panoramablick auf den Luganer See an. Die Immobilie gehört zu einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten in einer ruhigen Umgebung und erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, jede mit eigenem unabhängigen Eingang.

Ein herrlicher Blick auf den Luganer See begleitet die Räume dieser Wohnung. Vom Terrassenbereich gelangt man zum Haupteingang, wo ein Korridor zum geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster mit Blick auf den Luganer See und einem Kamin führt, der mit einer dekorativen Kupferplatte verkleidet ist und zu einer warmen und raffinierten Atmosphäre beiträgt.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon und die Terrasse und bietet eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen und der Aussicht. Die bewohnbare Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon mit Seeblick. Der Ebene gehören ein Badezimmer und die Treppe an, die zum suggestiven, eingegrabenen Weinkeller mit freiliegendem Felsgestein für die Weinspeicherung führt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum mit Ankleidezimmer und ein Korridor mit maßgefertigten Einbauschränken, von dem aus man drei Schlafzimmer erreicht, jedes mit eigenem Balkon und Seeblick. Ein viertes kleines Schlafzimmer kann als zusätzlicher Ankleideraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im selben Stockwerk befindet sich ein zweites Badezimmer.

Das 1974 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst polierte dunkle rote Granitböden, Holzdetaillierungen und Einbauschränke aus massivem Holz. Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung. Die Gemeinschaftskosten werden verwaltet und auf die drei Immobilien des Gebäudes aufgeteilt.

Der doppelte Eingang ermöglicht die Nutzung der beiden Ebenen unabhängig voneinander: eine Lösung, die sich für eine große Familie, die Aufnahme von Gästen oder eine Bewertung im Hinblick auf eine Investition eignet.

Vervollständigen Sie die Immobilie eine Garage von ca. 27 m² für zwei Autos, die sich vor dem Eingang des Hauses befindet. Ein gemeinschaftlicher Garten von ca. 200 m², der mit einer anderen Immobilie geteilt wird und direkten Zugang zur Straße zur städtischen Grund- und weiterführenden Schule bietet. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Campione d’Italia, etwa 9 km vom Zentrum von Lugano und etwa 25 km vom Zentrum von Como entfernt.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten sind vor jeder Form des Kompromisses zu überprüfen.