Villa 3 Schlafzimmer, 370 m²

Cantù, Como (provinz)

Comer See

Cantù, Cascina Pelada Residence: eine prestigeträchtige Wohnanlage mit Concierge, Swimmingpool, Tennisplatz, Mehrzweckplatz und Spielplatz. Eingebettet in die Ruhe und Privatsphäre eines ca. 2.860 m² großen Privatparks bietet diese exklusive Villa eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design, modernster Technologie und höchstem Komfort der Klasse A2. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 370 m², verteilt auf drei Ebenen, wurde komplett renoviert; die Arbeiten wurden im Dezember 2022 abgeschlossen, weitere hochwertige Maßnahmen werden 2024 durchgeführt. Jedes Detail wurde sorgfältig berücksichtigt: von den neuen Einbauten und hochmodernen Systemen über die Verkleidung der Außenflächen mit Piasentina-Stein bis hin zur kompletten Neugestaltung der Außenbereiche, zu denen eine elegante Holzterrasse und kunstvolle Installationen gehören, die sich perfekt in die Landschaft einfügen. Im UNTERGESCHOSS befinden sich ein stilvolles Taverne-/Spielzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Technikraum sowie zahlreiche Wirtschaftsräume, darunter Flure und ein Gepäckraum. Im ERDGESCHOSS ist der Wohnbereich dank der großen Fenster mit Blick auf den Garten lichtdurchflutet. Auf dieser Etage befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Designerküche, der Arbeits-/Bibliotheksbereich, das Gästebad und ein Raum, der derzeit als tierfreundlicher Bereich genutzt wird. Eine innovative und funktionale Idee: Der Bereich ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, sodass Hunde je nach Bedarf selbstständig ein- und ausgehen können, was ihnen Freiheit und Wohlbefinden bei maximaler Sicherheit und Komfort gewährleistet. Im ERSTEN STOCK befinden sich die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Garage mit drei Stellplätzen. Hauptmerkmale und Komfort: Wärmepumpensystem, Photovoltaikmodule mit Batterie und Notstromsystem; Vollständiger Verzicht auf eine Gasinstallation (die Vorinstallation ist jedoch vorhanden); Zwei unabhängige Ladestationen für Elektrofahrzeuge; Neues Einbruchschutzsystem mit Kameras und App-Steuerung; Motorisierte Rollläden, verbessertes WLAN-Netzwerk und Hausautomationssysteme; Spezieller, in den Garten integrierter Bereich für Haustiere; Der Gesamtverbrauch aller Energie- und Stromkosten beläuft sich auf weniger als 1.500 € jährlich. Neben der durch die Energieeffizienzklasse A garantierten Energieeffizienz ist der niedrige Verbrauch das Ergebnis der Bauweise, die die Südausrichtung des Gebäudes, die großen Fenster und die Veranden optimiert hat, sodass die Sonne im Winter die Innenräume erwärmt und beleuchtet und im Sommer eine Überhitzung verhindert. Möglichkeit des teilweisen Kaufs der Einrichtung, nach Vereinbarung. Cascina Pelada liegt in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden der Region Como und ist eine renommierte Wohngegend in Cantù, nur 1 km vom Montorfano-See und dem prestigeträchtigen Villa d’Este Golf Club entfernt. Umgeben von Natur bietet diese Gegend eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Annehmlichkeiten: Das Zentrum von Como ist in wenigen Minuten leicht erreichbar, während die Schweizer Grenze weniger als zwanzig Autominuten entfernt ist. Das Dorf, das sich durch große Grünflächen, Fußgängerwege und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet, ist ideal als Zweitwohnsitz, eignet sich aber auch perfekt für diejenigen, die dauerhaft in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung leben möchten, ohne auf Dienstleistungen und wichtige Verkehrsverbindungen verzichten zu müssen. Ein exklusiver Standort für alle, die Wohlbefinden, Natur und Lebensqualität in einer sicheren und gepflegten Umgebung suchen.