Villa 8 Schlafzimmer, 595 m²

Canzo, Como (provinz)

Comer See

Großzügige freistehende Villa mit Gästehaus und Garten
In dem malerischen Städtchen Canzo, eingebettet in eine ruhige Umgebung und eine bezaubernde Naturlandschaft,  befindet sich dieses ca. 493 Quadratmeter große, auf drei Ebenen angelegte Anwesen aus der Mitte der 1980er Jahre. Die Residenz bietet großzügige Wohnbereiche und völlige Unabhängigkeit. Sie ist ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause suchen, Platz für eine große Familie benötigen oder zwei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück wünschen. In der Hauptvilla öffnet sich der Eingang im Erdgeschoss zu einem weitläufigen, gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Ein Esszimmer sowie einen separater Bereich, der sich hervorragend für komfortable, gesellige Moment eignet, eine geräumige, funktionale Wohnküche sowie ein Gäste-WC schliessen sich an. Das Obergeschoss erweitert mit sechs Zimmern, die jeweils über große Fenster verfügen, drei Badezimmern, die auch für größere Haushalte höchsten Komfort gewährleisten, das Wohnraumangebot. Darüber hinaus vervollständigt ein praktischer Dachboden das Gebäude. Schließlich bietet der Keller eine Spiegelfläche zum Erdgeschoss, er wird derzeit als Keller und Lagerraum genutzt. Dieser Raum könnte in eine Taverne, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich umgewandelt werden. Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern, eine Klimaanlage und kürzlich ausgetauschte doppelt verglaste PVC-Fenster. Ein renovierungsbedürftiges Neben-Gebäude auf dem Grundstück bietet mit ca. 100 Quadratmetern einen Wohn-, Ess-, Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen großen Balkon, der von allen Räumen zugänglich ist. Eine perfekte Lösung für die Unterbringung von Freunden oder Verwandten. Die Villa liegt inmitten eines privaten, eingezäunten Gartens und ist über ein elektrisches Tor zugänglich. Hier trifft man auf einen Bereich mit einem Holzofen, ein Gewächshaus für Gartenliebhaber und eine 43 Quadratmeter große Doppelgarage, die von einem zusätzlichen Abstellraum flankiert wird. Dies ist eine wunderbare Immobilie mit großen Räumen und der Unabhängigkeit zweier unterschiedlicher Einheiten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Städtchen Canzo befindet sich, zentral gelegen in dem ‚Larianischen Dreieck‘ zu der Brianza gehörig. Es ist die letzte Stadt nördlich der historischen Region Brianza in der Lombardei und ist ein regionales Tourismusziel, praktisch gleich weit entfernt von Como ca. 21 Min., Lecco ca.25 Min. und Bellagio ca. 30 Min.. Das moderne Städtchen Erba mit seinen Dienstleistungen, wie z.B. Supermärkten, und Atraktivitäten, wie Restaurants, Kinos, Nachtclubs, ca. 5 Minuten entfernt, bietet alle Infrastrukturen, die man sich wünscht in nächster Nähe. In der Nähe des charakteristischen Berges ‚Corni di Canzo‘, befindet sich, zur Freude der Radfahrer und Mountainbiker, sowie der Wanderfreunde der legendäre Aufstieg zur Sormano-Wand, zu deren Gipfel auch das Astronomische Observatorium von Sormano, das Heiligtum der Madonna del Ghisallo mit seinem herrlichen Panorama auf die Halbinsel Bellagio und das Museum der Gefallenen von Motociclismo gehören. Die Golf Begeisterten lockt der nahe gelegene ‚Golfclub Lecco‘, der Comer See die Wassersportfreunde. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von Como und Lecco aus, ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 61 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen. Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.