Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²

Carlazzo, Como (provinz)

Comer See

Preissenkung von €. 230.000 auf €.210.000.
Hervorragende Gelegenheit auch für Grenzgänger mit Familie, die Möglichkeit der Unterteilung, um eine zweite Wohnung zu erhalten, die sicher interessant für profitable wöchentliche Vermietungen ist.
In der bezaubernden Ortschaft Piano in Carlazzo gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine maßgeschneiderte Wohnung inmitten einer Naturlandschaft von seltener Schönheit wünschen. Die Villa befindet sich in dominanter Lage an der historischen Via Regina und bietet einen spektakulären Blick auf den Piano-See, eine Oase der Ruhe und ein geschütztes Naturreservat. Das Gebäude wurde einer sorgfältigen strukturellen Renovierung unterzogen, bei der bereits das Dach und die Fußböden vollständig erneuert und neue architektonische Öffnungen geschaffen wurden, so dass der Käufer die kreative Freiheit hat, die Systeme, die Fenster- und Türrahmen sowie die Innen- und Außenausstattungen nach seinem eigenen Geschmack und Luxusstandard zu definieren.

Das Haus erstreckt sich harmonisch über vier Ebenen und ist von einem ca. 450 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der den idealen Platz für die Errichtung eines Panoramaschwimmbads bietet. Der aktuelle Entwurf sieht einen repräsentativen Wohnbereich im Erdgeschoss vor, der aus einer großen Eingangshalle besteht, die zu einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einer Loggia mit Balkon direkt über dem blauen See führt. Ein raffiniertes Zwischengeschoss beherbergt ein privates Arbeitszimmer, perfekt für intelligentes Arbeiten in einer charmanten Umgebung. Der Schlafbereich, der sich im ersten Untergeschoss befindet, ist mit drei großen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem weiteren Panoramabalkon auf maximalen Komfort ausgelegt. Die unteren Etagen bieten großzügige Funktionsräume, darunter einen Keller, einen Abstellraum, technische Räume und Abstellräume, die speziell für das künftige Schwimmbad vorgesehen sind. Insgesamt stehen mehr als 50 Quadratmeter für Logistik und Wohlbefinden zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch perfekt für diejenigen, die auf halbem Weg zwischen Italien und der Schweiz leben möchten. In nur 5 Autominuten erreicht man die lebendige Stadt Porlezza am Luganer See, die mit allen Dienstleistungen, Restaurants und Schiffsverbindungen ausgestattet ist. In der entgegengesetzten Richtung, nur 15 Minuten entfernt, befindet sich die Landschaft des Comer Sees mit dem bekannten Menaggio, berühmt für seinen prestigeträchtigen Golfclub und die Fähren nach Bellagio und Varenna. Mit dem Zentrum von Lugano, das in 20 Minuten erreichbar ist, und der Nähe zu den internationalen Flughäfen Malpensa und Lugano-Agno bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Alpenseen und den Annehmlichkeiten der internationalen Verbindungen.