Bauland

Carugo, Como (provinz)

Bauland von 820 Quadratmetern zum Verkauf in Carugo

Zu verkaufen Baugrundstück von 820 Quadratmetern in der Via per Gattedo, Carugo (CO).

Das Land befindet sich in einem neu erweiterten Wohngebiet, in der Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Der Gebäudeindex beträgt 0,12 m2 / m2, mit einer Abdeckung von 20%.

Zwei Lösungen sind möglich:

Bauen Sie zwei Reihenhäuser von
65 m2 PT
65qm PSOTT
65qm BOX
Jeden.

Bau einer einzigen Villa von
130 m2 PT
130qm PSOTT.
130qm BOX

Der Marktwert des Baugrundstücks beträgt 59.040 €.

Ausführliche Beschreibung:

Das Land befindet sich in einer ausgezeichneten Gegend mit optimaler Sonneneinstrahlung.

Das Land wird von allen Dienstleistungen bedient, darunter Wasser, Strom, Gas und Kanalisation.

Investitionsmöglichkeit:

Das Land bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl für den Bau von zwei Reihenhäusern als auch für den Bau einer Einzelvilla.

Die Lage des Grundstücks ist strategisch, da es sich in einem neu erweiterten Wohngebiet in der Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten befindet.

Der Bauindex ist hoch und ermöglicht den Bau von zwei Reihenhäusern oder einer Einzelvilla.

Der Marktwert des Grundstücks ist vorteilhaft, da er niedriger ist als die Baukosten der beiden Reihenhäuser.

KALKULUS BAUBAR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ITP=IFP= 820,00 qm. x 0,12 qm.img. = 98,40 qm.
IT=IF= 820,00 qm x 0,15 qm / qm. = 123,00 qm.
Dachverhältnis: 820,00 qm. x 20% = 164,00 qm.
Marktwert des Gebäudes erreichbar = 98,40 qm. x 2.100,00 € / qm. =
206,640,00 Euro.
Baukosten = 98,40 qm. x € / qm. 1.500,00 = 147.600,00 € Baulandwert = 206.640,00 € - 147.600,00 € = 59.040,00 €

KATASTALDATEN:
Blatt Nr. 9 - Karte Nr. 1894 - GEBÄUDE - Klasse 2o - Konsistenz 8 Stunden ca. 20 (820,00 qm) - Haupteinkommen € 3,60 - Einkommen landwirtschaftlich € 3,81

PT-BEREICH :
Das Land befindet sich im Rahmen der zeitgenössischen städtischen Gewebe der Klasse 4 - Privater Wohngrün, geregelt durch Art.-Nr. 23.4 NATÜRLICHER BÜRO
städtebauliche Indizes für den Neubau:
Eigener Territorialindex = Eigener Fondsindex = 0,12 qm / qm. ;
Territorialer Index = Fondsindex = 0,15 qm / qm. (falls die Preise angewendet werden, siehe Tabelle 1 des Art.-Nr. 11 NATÜRLICHER BÜRO );
Dachverhältnis: 20%
Maximale Gebäudehöhe: 7mt. (2 Stockwerke über dem Boden); Mindestabstand von den Grenzen: 5,00 Meter.
Mindestabstand von den Gebäuden: 10,00 Meter.

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Carugo, ein altes Dorf mit tausend Geschichten
Carugo, ein kleines Dorf in Brianza, liegt am Fuße des Monte Barro in einer Landschaft von seltener Schönheit. Seine Geschichte ist lang und voller Veranstaltungen, die seine Kultur und seinen Charakter geprägt haben.
Die Ursprünge von Carugo stammen aus der Römerzeit, als es ein wichtiges landwirtschaftliches und kommerzielles Zentrum war. Im Mittelalter wurde das Dorf befestigt und wurde zu einem wichtigen strategischen Punkt. In dieser Zeit war Carugo Schauplatz zahlreicher Schlachten und Belagerungen.
In der Renaissance erlebte Carugo dank der Entwicklung der Landwirtschaft und des Handwerks eine Zeit großen Wohlstands. In dieser Zeit wurden zahlreiche Gebäude gebaut, darunter die Pfarrkirche San Bartolomeo, die noch heute prächtige Fresken von Antonio Martinotti bewahrt.
Im Laufe der Jahrhunderte hat Carugo weiter gedeihen und sich entwickelt. Heute ist das Dorf eine lebendige Gemeinde, die ihre Traditionen und Geschichte mit Stolz bewahrt.
Eine Geschichte der Natur, Kultur und Traditionen
Die Geschichte von Carugo ist eine Geschichte der Natur, Kultur und Traditionen. Das Dorf ist von üppiger Natur umgeben, die einen Blick auf die Landschaft von großer Schönheit bietet. Die Roggia di Carugo, ein kleiner Fluss, der durch das Dorf fließt, ist ein wichtiges historisches und landschaftliches Element.
Carugo ist auch ein wichtiges kulturelles Zentrum. Im Dorf gibt es zahlreiche historische Gebäude, darunter die Pfarrkirche San Bartolomeo, die mittelalterliche Burg und den Wachturm. Carugo beherbergt auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter den Karneval, das Musikfestival und das Kinofestival.
Die Geschichte von Carugo ist eine lebendige und lebendige Geschichte, die weiterhin ihre Zukunft schreibt.