Villa 3 Schlafzimmer, 380 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

SOGIM Como bietet zum Verkauf eine wunderschöne, neu erbaute Villa mit Seeblick an, die kurz vor der Fertigstellung steht, in der eindrucksvollen und renommierten Umgebung von Cernobbio.
Diese prestigeträchtige Immobilienlösung von ca. 380 Quadratmetern bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See und garantiert gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre dank der erhöhten Lage im Vergleich zum umgebenden Wohnumfeld.
Die Einheit, die über eine Außentreppe aus Stein und über einen eleganten Aufzug, der direkt ins Innere des Hauses führt, erreichbar ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: In der unteren Etage befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, von denen zwei mit einem geräumigen Flur ausgestattet sind -in Schränken, zwei Badezimmern und dem Technikraum, der modernste Systeme beherbergt, die nach aktuellen Spar- und Nachhaltigkeitskriterien konzipiert sind.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein kleines Servicebad und der große offene Raum mit Esszimmer und Wohnbereich, umgeben von einem unvergleichlichen Licht dank der Südausrichtung und den imposanten Fenstern, die vor allem an sonnigen Tagen den Blick ins Innere schweifen lassen vollständig in der Umgebung. Die Panoramaterrasse von ca. 43 Quadratmetern umrahmt den Wohnbereich und ermöglicht den Zugang zu einem wunderschönen Terrassenpool mit angrenzendem Solariumbereich, der die Villa weiter verschönert und sie in ihrer Art einzigartig macht; Im darunter liegenden Bereich befinden sich weitere Räume, die je nach persönlichem Bedarf als Umkleide-/Waschküche oder für andere Nutzungen genutzt werden können.
Abgerundet wird das Haus durch den Keller, die große Garage im Erdgeschoss, in der mindestens drei Autos untergebracht werden können, und einen Außenbereich mit exklusivem Eigentum, der drei nicht überdachten Parkplätzen entspricht und über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich ist.
Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und Oberflächen gemäß den umfangreichen Spezifikationen.
Einige der Ausstattungen der Immobilie:
. Sanitärartikel: Duravit;
. Wasserhähne: Grohe.
. Wärmepumpe: Luft/Wasser-Umkehrkreislauf, einschließlich Entfeuchtungssystem;
. Fenster: Schichtholz mit Glas mit geringer Absorption und hoher Energieeffizienz von Saint-Gobain;
. Hausautomationssystem (Automatisierung von Licht, Rollläden, Thermoregulierung);
. Rollläden: Dimmsysteme in Aluminium-Rollläden;
. Zugangstür: Hormann, ausgewählter isolierter und motorisierter Typ.