Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 250 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Renommiertes Himmel-Erde-Gebäude mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe und zwei Garagen nur wenige Meter von der Villa d'Este entfernt, im historischen Zentrum von Cernobbio
Die berühmteste Stadt am Comer See

Im Herzen von Cernobbio, einem der exklusivsten Ziele des Comer Sees, bieten wir ein raffiniertes Himmel-Erde-Gebäude zum Verkauf an, das 2022 komplett renoviert wurde. Dieses prächtige Anwesen besteht aus drei Wohnungen unterschiedlicher Größe, die jeweils mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Oberflächen entworfen wurden.
Die Räume eignen sich für mehrere Lösungen: deal als Privatresidenz für diejenigen, die in einer prestigeträchtigen und privaten Lage leben möchten, perfekt als Ferienhaus, um ihre Familie in einer einzigartigen Umgebung zu vereinen, oder als hocheffiziente Immobilieninvestition dank der starken Nachfrage nach Saisonvermietungen und kurzen Aufenthalten in dieser Gegend. Die Möglichkeit, Wohn- und Investitionsnutzung zu kombinieren, macht diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die Flexibilität und Solidität in einem prestigeträchtigen Immobilienobjekt suchen.
Die zentrale Lage dieser Immobilie , nur wenige Schritte vom eleganten Ufer des Sees und den berühmten Boutiquen und Restaurants von Cernobbio entfernt, verleiht dem Anwesen einen zusätzlichen Wert und macht es zu einer Oase der Eleganz und des Komforts an einem der begehrtesten Ziele des Comer Sees.
Hauptmerkmale:
Gebrauchbarkeit: Perfekt sowohl als privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Die privilegierte Lage und die prestigeträchtige Renovierung machen dieses Anwesen ideal für kurz-, mittel- und langfristige Vermietungen und zieht ein internationales Publikum an.
Private Garage: Zwei Garagen inklusive, nur wenige Meter vom Grundstück entfernt, eine Seltenheit in Cernobbio, die Komfort garantiert und die Attraktivität der Immobilie in Bezug auf die Vermietung erhöht.
Komfort und Dienstleistungen zur Hand: Die zentrale Lage ermöglicht einen sofortigen Zugang zu Restaurants, Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Fähren und privaten Motorbooten, sodass Sie Cernobbio ohne Auto erleben können.
Exklusive Lage: Nur wenige Schritte von der Villa d'Este, der Villa Erba und der Villa Pizzo entfernt, befinden sich drei der berühmtesten Reiseziele der Hospitality und der Hochzeit zum internationalen Luxus.
Die Aussicht: Das Anwesen bietet von jeder Wohnung aus einen spektakulären Blick auf den Monte Bisbino!

BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN
Das kleine Gebäude im Herzen von Cernobbio, weniger als 100 Meter vom prestigeträchtigen Hotel Villa D'Este entfernt, ist ein typisches Seehaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das den Charme der traditionellen Architektur der Region widerspiegelt.
Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine herrliche Seesteintreppe, die dank sorgfältiger Renovierungsarbeiten, die die ursprünglichen Details erhöht haben, aufgewertet wird
Diese Arbeit hat der Struktur neues Leben gebracht, indem sie die Energieeffizienz bei hohen Standards verbessert, aber den typischen und raffinierten Stil einer Seeresidenz bewahrt hat.
Ausgestattet mit Wi-Fi, Satellit und Einbruchmelder im ersten und zweiten Stock bietet es für Käufer die Möglichkeit, einen kleinen Aufzug ohne Ausgrabungen zu stellen
Dritter Stock:
Im dritten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 80 qm, perfekt renoviert und mit unabhängiger Heizung und Klimaanlage ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer: ein Doppelzimmer und eines mit zwei Einzelbetten, ideal für Gäste oder Familie. Das große und helle Wohnzimmer mit offener Küche öffnet sich zu einer entzückenden kleinen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Monte Bisbino bietet und eine einzigartige und entspannende Atmosphäre bietet.
Die 2024 renovierte Wohnung verfügt über feine Oberflächen: Schlafverglasung für eine hervorragende Isolierung, ein elegantes große Listenparkett, das den Räumen Wärme verleiht, und eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Das große Badezimmer, das durch eine große Duschkabine bereichert und mit Mosaikdetails verziert ist, ist eine Oase des Komforts.
Die maßgefertigten Schränke optimieren die Räume, machen die Umgebung harmonisch und gleichzeitig äußerst groß und funktional.
Erster und zweiter Stock:
Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine große Wohnung von ca. 145 Quadratmetern, die in einem Stil renoviert wurde, der an den Charme des Sees, die Eleganz der Riva Motorboote und die intensiven Töne des Seeblaus erinnert. Dieses einzigartige Design kombiniert raffinierte Details und hochwertige Oberflächen, die eine exklusive und charmante Umgebung schaffen. Die Atmosphäre ist raffiniert und einladend, wobei die zeitlose Schönheit und Eleganz des Lebens am See hervorgehoben werden. Die auf zwei Etagen verteilte Wohnung bietet auf der oberen Ebene ein raffiniertes Wohnzimmer, das durch eine maßgefertigte Boiserie und einen komfortablen und einladenden TV-Bereich mit zwei Fenstern bereichert wird, die die Umgebung beleuchten. Der geräumige Wohnbereich, kombiniert mit einer maßgefertigten Küche mit exklusivem Design, verfügt über zwei große französische Fenster, die sich auf eine kleine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Monte Bisbino öffnen und vom Morgen an von warmem Tageslicht beleuchtet werden.
Die Küche, die mit einem edlen Teak gebaut wurde, inspiriert von Riva Motorbooten und Details, die an die historischen Boote des Sees erinnern, verleiht eine unverwechselbare und elegante Note. Alle Elemente, einzigartig und von hoher Qualität, sind im Preis inbegriffen, was der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht.
Um den oberen Teil zu vervollständigen, gibt es ein elegantes Badezimmer, das vollständig mit Mosaik verkleidet ist und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet ist, die Stil und Funktionalität vereint. Diese raffinierte Umgebung fügt dem Wohnbereich im Obergeschoss einen weiteren Hauch von Klasse und Komfort hinzu.
Eine geräumige und komfortable Eisentreppe, die nach Maß gebaut wurde, verbindet das Obergeschoss mit dem unteren Teil der Wohnung. In der unteren Etage befindet sich ein raffiniertes Hauptschlafzimmer mit einem großen Bow-Window, das einen herrlichen Blick auf den Monte Bisbino und die Gärten von Cernobbio bietet und den Raum mit natürlichem Licht überflutet. Hier gibt es auch einen praktischen Closet, eine Waschküche und ein großes Badezimmer mit einem komfortablen Flur und maßgefertigten Kleiderschränken, die Eleganz und Funktionalität gewährleisten.
Diese unabhängige Wohnung ist ebenfalls mit unabhängiger Heizung, Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet und garantiert zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort. Diese modernen Systeme tragen dazu bei, den Raum äußerst funktional zu gestalten, ideal für verschiedene Nutzungen und perfekt, um den Gästen oder Anwohnern maximale Autonomie und Bequemlichkeit zu bieten. Diese Wohnung ist mit einer Alarmanlage und Fernkameras ausgestattet.
Erster Stock - das Arbeitszimmer:
Ebenfalls im ersten Stock, in völlig unabhängiger Lage, befindet sich ein vielseitiges "Studio" von ca. 15-20 Quadratmetern, ausgestattet mit eigenem Bad und einer kleinen Küche. Dieser Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen: Es kann als professionelles Studio genutzt werden, für kurze Zeit in völliger Autonomie vermietet, auf Branchenmessen wie "Profis" als Showroom ausgezeichnet oder als Unterkunft für Studenten angeboten werden, die im Winter an den Hochschulen von Cernobbio teilnehmen.
Alternativ kann es ein zweites Schlafzimmer für die Hauptwohnung werden, was die Flexibilität und den Wert der gesamten Immobilie erhöht.
außergewöhnliche Verbindungen
Das Anwesen ist von den internationalen Flughäfen Mailand Malpensa und Linate aus leicht zu erreichen und mit dem Autobahn- und Eisenbahnnetz mit raschem Zugang nach Mailand, der Schweiz und ganz Mitteleuropa verbunden.
Nicht nur der See!
Der Monte Bisbino ist eines der natürlichen Edelsteine oberhalb des Comer Sees, bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick und stellt ein ideales Ziel für diejenigen dar, die in die Natur eintauchen möchten. Dieser Berg mit seinem Gipfel auf über 1.300 Metern ist von Cernobbio aus leicht zu erreichen und bietet in den Sommermonaten dank seiner kühleren Temperaturen als im Talboden eine ruhige und regenerierende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Über die Wege, die sich durch Buchen- und Kastanienwälder schlängeln, finden Sie alte Hütten, kleine Wallfahrtsorte und Panoramapunkte, von denen aus Sie einen bezaubernden Blick auf den See und die umliegenden Alpen genießen können. Die Spaziergänge auf dem Bisbino sind perfekt für jede Ebene des Wanderers, mit Routen, die sowohl für entspannende Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Trekkings geeignet sind.
Vom Gipfel aus können Sie an klaren Tagen einen Blick vom Comer See bis zu den Schweizer Bergen bewundern und ein einzigartiges Erlebnis schaffen, das Natur und Landschaftsshow kombiniert. Der Monte Bisbino ist daher ein perfektes Ziel für eine entspannende Flucht, Sport und Kontakt mit der Natur, nur wenige Minuten vom Ufer des Sees entfernt.