Villa 4 Schlafzimmer, 443 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Cernobbio, Panorama- und ruhige Gegend. Die Villa (Baujahr 2002) befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.600 Quadratmetern mit Terrassen, mit freiem Blick auf das erste Becken des Sees und Como. Die Belichtung ist nach Süden: Tageslicht und immer komfortable Zimmer.

Der Eingang führt zum Wohnbereich: großes Wohnzimmer mit doppelter Höhe und großem Blick auf den Garten, verbunden mit der Küche und einem sehr hellen kreisförmigen Flur. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Nebenbereich, der heute als offener Raum organisiert ist - Taverne, Waschküche und Keller - dank des Cavedio gut belüftet; Es kann mit unabhängigem Zugang vom Garten zu einem komfortablen Gästebereich oder einem Hobbyraum werden.

Der Schlafbereich erstreckt sich über die oberen Etagen: im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und die Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad; Alle Zimmer blicken auf das Grün und genießen einen Seeblick. Im zweiten Stock ein weiteres Doppelzimmer mit exklusivem Bad und zwei Außenbereichen: ein Balkon mit Sicheln und eine Terrasse / Sonnenterrasse, die mit dem Garten verbunden ist.

Draußen ist der Rasen linear, geschützt durch umlaufende Hecken, die Privatsphäre garantieren. In diesem Bereich ist ein Swimmingpool leicht zu erreichen: sonnige Lage, abseits und nicht von der Straße oder von den nahe gelegenen Gebäuden aus sichtbar.

Im Untergeschoss befindet sich die Garage von ca. 90 qm, ein großer überdachter Manövrierbereich, ein Technikraum und ein Keller; Zugang über eine private Rampe entlang der Via Domodossola, die auch zum Rasen geeignet ist.

Oberflächen und Systeme: Außenverkleidungen aus sandfarbenem Stein und Putz, Holzfenster mit Fensterläden; Lamellenholzdecken und Terrakottafliesen; Innenräume mit Steintreppe und Teakböden. Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Split, Photovoltaikanlage im Jahr 2023 installiert. Der Wartungszustand ist ausgezeichnet: Das Gebäude ist gesund (Vespai, Cavedi, Guine) und im Laufe der Zeit gepflegt.

Ein modernes und funktionales Anwesen mit flexiblen Räumen und einem Blick, der das tägliche Leben begleitet, an einem der begehrtesten Orte am Comer See.