Villa

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Die Villa befindet sich in einem Weiler der Gemeinde Cernobbio namens Piazza Santo Stefano, einer hügeligen Gegend, die sich durch einen feinen Hang auszeichnet, der der Sonne gut ausgesetzt ist, und einen bemerkenswerten Blick auf das erste Becken des Comer Sees. Das Gebäude wurde 2002 vom Unternehmen Petazzi erbaut.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1600 Quadratmetern mit natürlichen Terrassen auf mehreren Ebenen.
Das 2002 erbaute Gebäude ist eine Einfamilienwohneinheit, die auf mehreren Ebenen konzipiert wurde, um die vorhandenen Balken optimal zu nutzen, um von jeder Ebene und jedem bewohnbaren Raum aus Zugang zum Garten zu erhalten, um die interne externe Beziehung erheblich zu fördern.
Die Wohneinheit setzt sich wie folgt zusammen:
1) Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage von ca. 90 Quadratmetern, zu der eine zusätzliche Fläche für einen überdachten Manövrierbereich, ein Technikraum und ein Keller (sehr große und gut organisierte Nebenräume) hinzugefügt werden müssen. Zu diesen Räumen gelangt man über eine bequeme private Rampe in der Via Domodossola, die auch bequem zum Rasen genutzt werden kann. Eine gerade Innentreppe führt ins Obergeschoss, das Erdgeschoss, das als Wohnbereich genutzt wird.
2) Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Doppeldecke, sehr hell und mit Blick auf den privaten Garten, wo Sie bereits einen schönen Blick auf die Stadt Como und das erste Becken des Sees genießen können.
Dieser Raum ist sowohl mit der angrenzenden Küche als auch mit dem runden Eingang direkt verbunden, der ebenfalls sehr hell ist und einen doppelten Blick (über den stromabwärts gelegenen und den stromabwärts gelegenen Garten) bietet. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang sowohl zum ersten Stock und zum Badezimmer als auch zu den angrenzenden Räumen, die als Taverne, Waschküche und Keller genutzt werden.
Obwohl diese Räume als Nebenräume bezeichnet werden, sind sie gut beleuchtet und gesund, da sie mit einem vollständig belüfteten stromaufwärts gelegenen Kamin ausgestattet sind. Der Raum ist sehr groß und derzeit ein offener Raum, hat aber großes Potenzial. Tatsächlich kann es mit Eingang vom Garten getrennt und unabhängig gemacht werden, um zum Beispiel ein großer Bereich für Gäste oder ein völlig unabhängiges Hobbyraum zu werden.
Der Garten ist flach und zeichnet sich nur durch einen Rasen aus, der frei von hohen Bäumen ist, mit einer Hecke an der Grenze, die als "grüne Mauer" dient, um die üblichen Geländer oder Grenznetze zu ersetzen. In dieser Gegend kann leicht ein Swimmingpool gebaut werden, der nicht nur sehr sonnig ist, sondern sowohl von der Straße als auch von den anderen Objekten sehr abgeschieden und versteckt ist und so die Privatsphäre garantiert, die einen Ruhebereich erfordert.
3) Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und dem Hauptbereich. Dieser Bereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, das zu einem Badezimmer und einem privaten begehbaren Kleiderschrank führt.
Der Flur und das Treppenhaus, das mit den Etagen verbunden ist, sind geräumig und hell, während für alle Schlafzimmer der Ausgang zum Garten und der Blick auf das erste Becken garantiert ist.
Die Badezimmer sind alle belüftet, sowie sehr geräumige und komfortable Duschen und Wannen.
Im Flur führt eine Tür zum stromaufwärts gelegenen Cavedio, der derzeit als Abstellraum und Abstellraum genutzt wird, aber auf Wunsch für den Bau anderer Wohn- und Serviceräume wie Badezimmer, begehbare Kleiderschränke und / oder mehr genutzt werden kann.
4) Im zweiten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit exklusivem Bad und Ausgang zu zwei gepflasterten Außenbereichen (ein Balkon aus dem Dachboden und eine Terrasse / Sonnenterrasse, die direkt mit dem Garten verbunden ist). Von wo aus Sie einen bemerkenswerten Seeblick sowie den Blick auf den privaten Garten genießen können, der sich auf mehreren Ebenen entwickelt.
Die verwendeten Materialien dienen dazu, die Volumina optimal in den bestehenden Kontext zu integrieren, der sich durch bestehende Balken und Steinschutzwände auszeichnet.
Einige Teile des Gebäudes bestehen tatsächlich aus Stein, andere mit sandfarbenem Putz, während die Fenster aus Holz mit Fensterläden für Verdunkelungsläden bestehen, die die lokale Tradition wieder aufnehmen.
Die schrägen Decken bestehen aus lamellenfarbenem Holz und werden mit Honig behandelt, während die Decke aus geborgenen Ziegeln besteht, um ein Aussehen zu verleihen, das an die lokale Tradition erinnert, auch wenn das gesamte Gebäude rein modern bleibt.
Die Innenausstattung ist sowohl in Bezug auf den Systemteil (Bodenheizung, Klimaanlage mit Split-System, Photovoltaikanlage aus 2023) als auch in Bezug auf die Oberflächen (Steintreppe, Teakholzböden usw.) von großem Wert.
Der Erhaltungszustand ist hervorragend, da das Anwesen immer regelmäßig gewartet hat, das Gebäude gesund und gesund ist, da es mit allen notwendigen Maßnahmen (Vespai, Cavedi, Guaine usw.) gebaut wurde, um Infiltrationen oder andere Probleme zu vermeiden, die im Laufe der Jahre das Gebäude beschädigen könnten. Darüber hinaus ist die Belichtung vollständig nach Süden ausgerichtet, so dass der Komfort zu jeder Jahreszeit optimal ist.