Villa 5 Schlafzimmer, 220 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

THE MILL HOUSE – Historische Mühle am Comer See kaufen

Exklusive Immobilie mit Potenzial für eine maßgeschneiderte Luxusvilla in Cernobbio, Italien

Wo Geschichte, Natur und moderne Luxusarchitektur aufeinandertreffen.

In privilegierter Hügellage oberhalb von Cernobbio, im idyllischen Ortsteil Rovenna, präsentiert BHHS Palazzo Estate – Berkshire Hathaway HomeServices eine außergewöhnliche historische Immobilie am Comer See: The Mill House.

Nur wenige Minuten vom berühmten Villa d’Este und dem Zentrum von Cernobbio entfernt, bietet diese ehemalige Wassermühle eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles historisches Anwesen zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen in eine exklusive Luxusvilla zu verwandeln.

Das Anwesen liegt auf einem ca. 3.000 m² großen, terrassierten Grundstück mit Obstbäumen, historischen Natursteinmauern, mediterraner Vegetation und reizvollen Ausblicken auf die Landschaft des Comer Sees.

Ein besonderes Highlight ist der natürliche Bach, der das Grundstück durchquert und einst die historische Mühle antrieb. Das Zusammenspiel von Wasser, Naturstein und unberührter Natur schafft eine einzigartige Atmosphäre voller Ruhe, Privatsphäre und Authentizität.

Exklusives Architekturkonzept von Studio MAD COMO

Das Architekturkonzept von Studio MAD COMO zeigt das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser historischen Immobilie in Cernobbio.

Die Vision verbindet den ursprünglichen Charakter der alten Mühle mit moderner italienischer Luxusarchitektur: Naturstein, großzügige Glasfronten, Cortenstahl und hochwertige Materialien schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Tradition, Design und Landschaft.

Die beispielhafte Planung umfasst großzügige Wohnbereiche, einen privaten Spa-Bereich, einen Naturpool, einen spektakulären Rooftop-Pool mit Panoramablick sowie außergewöhnliche, in den natürlichen Felsen integrierte Räume.

Die veröffentlichten fotorealistischen Renderings zeigen ausschließlich eine mögliche zukünftige Gestaltung der Villa nach einer schlüsselfertigen Fertigstellung. Sie stellen kein bereits genehmigtes Bauprojekt dar.

Nach dem Kauf kann der neue Eigentümer Studio MAD COMO mit der Entwicklung eines individuellen Architekturprojekts beauftragen, das vollständig auf seine persönlichen Wünsche und Anforderungen abgestimmt wird.

Das endgültige Projekt muss anschließend bei der zuständigen Gemeinde und gegebenenfalls weiteren Behörden zur Genehmigung eingereicht werden. Sämtliche Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen sind von der technischen Machbarkeit und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.

Historische Immobilie am Comer See – Kaufpreis 650.000 €

Angebotspreis: 650.000 €

Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Erwerb der historischen Immobilie im aktuellen Zustand.

Die Kosten für Architekturplanung, Genehmigungen, Umbau, hochwertige Ausstattung und eine mögliche schlüsselfertige Fertigstellung sind nicht enthalten.

Der endgültige Gesamtpreis einer schlüsselfertig realisierten Luxusvilla richtet sich nach den individuellen Entscheidungen des neuen Eigentümers, dem genehmigten Bauprojekt, den gewählten Materialien, der Ausstattung und dem gewünschten Ausbaustandard.

Die entsprechenden Kosten werden im Rahmen der individuellen Projektentwicklung gesondert kalkuliert.

Cernobbio und Rovenna – Exklusive Lage am Comer See

Cernobbio zählt zu den renommiertesten Wohnlagen am Comer See und ist international für seine eleganten Villen, seine außergewöhnliche Landschaft und das traditionsreiche Luxushotel Villa d’Este bekannt.

Der historische Ortsteil Rovenna bietet eine besonders ruhige und naturnahe Umgebung an den Hängen des Monte Bisbino, nur wenige Minuten vom Seeufer, der Stadt Como und der Schweizer Grenze entfernt.

Bereits im 16. Jahrhundert beschrieb der Humanist Paolo Giovio diese Landschaft in seinem Werk Descriptio Larii Lacus. Auch Giambattista Giovio würdigte 1795 in Como e il Lario die besondere Qualität und Fruchtbarkeit dieser Gegend.

The Mill House vereint historischen Charme, eine außergewöhnliche Naturlage und das Potenzial für eine individuell gestaltete Luxusresidenz in einer der begehrtesten Regionen Norditaliens.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie am Comer See suchen und ihre eigene architektonische Vision verwirklichen möchten.

THE MILL HOUSE – Where heritage inspires contemporary living.

Exklusiv präsentiert von BHHS Palazzo Estate – Berkshire Hathaway HomeServices.

Wichtige Hinweise

Die veröffentlichten Renderings und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration einer möglichen zukünftigen, schlüsselfertigen Gestaltung. Das dargestellte Architekturkonzept ist nicht als bereits genehmigtes Bauprojekt zu verstehen.

Alle geplanten Baumaßnahmen unterliegen der technischen und baurechtlichen Machbarkeitsprüfung sowie den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Der Kaufpreis von 650.000 € bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie im derzeitigen Zustand. Die Kosten für Planung, Genehmigungen, Bauarbeiten und schlüsselfertige Fertigstellung werden separat ermittelt und hängen von den individuellen Wünschen des Käufers sowie den genehmigten Maßnahmen ab.

Alle Angaben, Flächen und Beschreibungen sind unverbindlich und müssen vor Vertragsabschluss überprüft werden. Ein Energieausweis (APE) liegt derzeit nicht vor; die gesetzlichen Anforderungen bleiben vorbehalten.