Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 192 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Villa mit Garten in Cernobbio
In einer der exklusivsten Gegenden des Städtchens von Cernobbio, in dem renommierten Ortsteil Piazza Santo Stefano, bieten wir eine elegante Villa zum Kauf an. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Eben und ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf eine große, überdachte Terrasse, die ideal ist zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien einlädt. Das Obergeschoss beheimatet einen einladenden Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schließen sich an. Diese Etage bietet Zugang zu einem privaten Garten, der mit einer angenehmen Privatsphäre einen wunderbaren Außenbereich bietet. Vier überdachte Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die über Wärmepumpen und Solarpaneele verfügt und somit eine hohe Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten gewährleistet. Derzeit wird das Obergeschoss als Hauptwohnsitz genutzt, während das Erdgeschoss erfolgreich als B&B betrieben wird. Die Immobilie stellt somit eine attraktive Gelegenheit dar, sei es für Interessenten, die den bestehenden Betrieb fortführen möchten, oder für diejenigen, die die gesamte Villa als repräsentatives Einfamilienhaus nutzen wollen. Dieses Angebot stellt eine exclusive Immobilie dar, ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Comer See suchen und zudem das Potenzial für den Betrieb eines gehobenen Gastgewerbes nutzen möchten. Die charakteristischen Gassen des Städtchens Cernobbio, das dieses interessante Angebot beherbergt, mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este, bieten einzigartiges, italienisches Flair. Hier finden internationale Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel der ‚Concorso d’Eleganza‘, das Europäische Wirtschaftsforum, sowie eine Zwischenstation der Off-Shore-Weltmeisterschaften. Die Provinzhauptstadt Como ist nur 5 km entfernt. Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.