Wohnung 3 Schlafzimmer, 165 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Im Herzen eines ruhigen, abgeschiedenen Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten bieten wir ein elegantes Apartment im zweiten Stock zum Kauf an, die sich über die gesamte Etage erstreckt, kürzlich hochwertig renoviert wurde und sofort bezugsfertig ist. Das Apartment zeichnet sich durch helle und gut aufgeteilte Räume aus. Tatsächlich ist die Immobilie bereits intern so unterteilt, dass sie als Zweizimmer- und Dreizimmerwohnung genutzt werden kann, wobei jede über einen eigenen, von der Treppe unabhängigen Eingang verfügt. Die Aufteilung de Wohneinheiten stellt sich wie folgt dar: Die Dreizimmerwohnung umfasst einen separaten Eingangsbereich, ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Eckbalkon und einem teilweisen, aber sehr schönen Seeblick. Eine Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Zugang zu einem Balkon hat, ein Vorraum zum Badezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne schliessen sich an. Die hervorragende Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Tageslicht. Die Zweizimmerwohnung besteht aus einem separaten Eingang, einem Wohnbereich mit teilweisem Seeblick, einer teilweisen Wohn-Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine praktische Doppelgarage und ein Keller vervollständigen die Immobilie. Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, im Rahmen separater Verhandlungen eine wunderschöne, kürzlich komplett renovierte Mansarde zu erwerben, die sich im Obergeschoss desselben Gebäudes befindet und aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum sowie zwei Badezimmern besteht; eine perfekte Lösung, um den Wohnraum zu erweitern oder eine interessante Investitionsmöglichkeit zu schaffen. Diese Immobilie ist ein exklusives Angebot, das Eleganz, Helligkeit, Vielseitigkeit und die Schönheit eines Ausblicks auf den Comer See sowie einen atemberaubenden Blick auf die Sonnenuntergänge am Monte Rosa vereint, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Investition. Cernobbio ist eine Gemeinde am Westufer des Comer Sees. Die Bekanntheit des Ortes verdankt er dem Grand Hotel Villa d’Este, das etwa 100 Meter von der Ferienwohnung entfernt liegt, sowie der berühmten Villa Erba, die sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Messe- und Ausstellungszentrum entwickelt hat. Cernobbio ist über eine Schifffahrtsverbindung mit allen wichtigen Städten am Comer See verbunden, während die Stadt Como und der internationale Bahnhof Como San Giovanni durch eine Stadtbuslinie angebunden sind. Cernobbio ist sowohl von der Schweiz aus (der Grenzübergang Chiasso ist ca. 3 km entfernt) als auch von der Autobahn Mailand – Lugano (die Ausfahrt Como Lago ist ca. 1 km entfernt) sehr gut zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist nur 5 km entfernt. Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 51 Autominuten (ca. 55 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 35 Autominuten (ca. 32 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.