Wohnung 1 Schlafzimmer, 93 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Im Herzen von Piazza Santo Stefano, einem charmanten Hügelort in Cernobbio, entsteht Borgo34, ein raffiniertes Sanierungsprojekt, das die Realisierung von sechs exklusiven Wohnungen vorsieht, alle nach Süden ausgerichtet und harmonisch in den Kontext des Dorfes integriert.

Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 98 qm Handelsfläche und verfügt über einen privaten Garten von 37 qm, der nach Süden ausgerichtet ist und direkt mit dem Bereich der Stellplätze verbunden ist, was einen besonders komfortablen und unabhängigen Zugang gewährleistet.

Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die großen Fenster verbinden die Innenräume mit dem Garten und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Haus und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster und einen zweiten vielseitigen Raum, ideal als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder multifunktionaler Raum, der nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.

Das Vorhandensein des Gartens und die südliche Ausrichtung tragen dazu bei, ein helles und privates Zuhause zu schaffen, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Comer See besonders geeignet ist.

Die Sanierungsarbeiten wurden mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität geplant. Die Anlagen werden modernster Generation sein, mit Fußbodenheizung, fortschrittlicher Wärme- und Schalldämmung und Vorbereitung für domotische Systeme.

In dieser Phase des Projekts können die Innenverfinischungen auch personalisiert werden, indem man aus den Vorschlägen des hochwertigen Ausführungsplans wählt, mit Unterstützung des Architekturbüros.

Zur Vervollständigung des Eigentums stehen Stellplätze zu einem Preis von EURO 25.000 pro Stück zur Verfügung, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Borgo34 ist ein Projekt, das den authentischen Charakter des Dorfes mit modernem Komfort, architektonischer Qualität und Liebe zum Detail in einer ruhigen und privaten Umgebung verbindet.

Geplante Übergabe: Frühling 2027.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum und die Uferpromenade von Cernobbio, die Stadt Como und die wichtigsten Autobahnanschlüsse nach der Schweiz und nach Mailand in wenigen Minuten zu erreichen. Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, was die Immobilie zu einer interessanten Lösung für alle macht, die in der Nähe von Como und dem See leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Besuchen Sie die dem Projekt gewidmete Website: www.patio.borgo34.com
ENERGIEAUSWEISKLASSE: "