Wohnung 2 Schlafzimmer, 98 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Im Herzen von Piazza Santo Stefano, einem charmanten Hügelort in Cernobbio, entsteht Borgo34, ein raffiniertes Revitalisierungsprojekt, das aus sechs exklusiven Residenzen besteht, die alle nach Süden ausgerichtet und harmonisch in den Kontext des Dorfes integriert sind.

Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m² zeichnet sich durch ihren großzügigen privaten Garten von ca. 80 m² aus, der die Wohnung auf zwei Seiten umschließt und eines der interessantesten Elemente der Immobilie darstellt.

Die Lage, die im Vergleich zu den anderen Einheiten des Komplexes etwas zurückgesetzt und abgelegen ist, garantiert mehr Privatsphäre und Ruhe und macht den Außenbereich besonders angenehm, um ihn während der schönen Jahreszeit zu genießen.

Der Eingang erfolgt direkt vom Garten in den hellen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und Wohnbereich. Zwei große Fensterfronten fördern den Lichteinfall und schaffen eine direkte und kontinuierliche Verbindung zum Außenbereich.

Die interne Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem abgelegeneren Teil des Gartens, ideal zum Schaffen einer privaten Entspannungszone.

Alle Haupträume sind zum Grün ausgerichtet und tragen so zu einer hellen, ruhigen und angenehm beschaulichen Atmosphäre bei.

Die Renovierungsarbeiten sind mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität konzipiert. Die Anlagen werden modernster Generation sein, mit Fußbodenheizung, fortschrittlicher Wärmeisolation und Schallschutz sowie Vorbereitung für domotische Systeme.

In dieser Projektphase können die Innenverfinischungen nach Wahl aus den Vorschlägen des hochwertigen Ausstattungsordners personalisiert werden, unterstützt durch das engagierte Architekturbüro.

Zur Vervollständigung der Immobilie sind Stellplätze zu einem Preis von EURO 25.000 pro Stück verfügbar, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Borgo34 ist ein Projekt, das den authentischen Charme des Dorfes mit modernem Komfort, architektonischer Qualität und Liebe zum Detail in einem Kontext besonderer Ruhe und Privatsphäre verbindet.

Geplante Fertigstellung: Frühling 2027.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum und den See von Cernobbio, die Stadt Como und die wichtigsten Autobahnanschlüsse nach der Schweiz und nach Mailand in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung am Comer See ideal macht.

Besuchen Sie die dem Projekt gewidmete Website: www.patio.borgo34.com
ENERGIEAUSWEISKLASSE: "