Wohnung 2 Schlafzimmer, 132 m²

Cernobbio, Como (provinz)

Comer See

Im suggestiven Kontext von Piazza Santo Stefano, einem charmanten Hügelort in Cernobbio, entsteht Borgo34, ein raffiniertes Revitalisierungsprojekt, das die Realisierung von sechs exklusiven Wohnungen vorsieht, alle nach Süden ausgerichtet und harmonisch in die authentische Atmosphäre des Dorfes integriert.

Das Duplex West ist eine Wohnlösung von ca. 130 qm, verteilt auf zwei Ebenen, mit eigenem Eingang über einen privaten Garten von ca. 37 qm. Die Südausrichtung, das Vorhandensein des Außenbereichs und die Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders interessant für alle, die Komfort, Helligkeit und Privatsphäre wünschen.

Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet, einem großzügigen und einladenden Raum, der durch vier französische Fenster gekennzeichnet ist, die direkt in den Garten öffnen und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Anordnung umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, sowie einen Flur und ein Gästebad.

Eine interne Treppe führt in den oberen Bereich, der dem Schlafbereich vorbehalten ist und durch eine doppelte Ausrichtung gekennzeichnet ist, die Helligkeit und Belüftung fördert. Hier befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Zugang zu einem kleinen Balkon, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Fensterbad.

Der private Garten stellt eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs dar, ideal zum Einrichten einer Esszone im Freien oder einer angenehmen Entspannungszone. Seine Lage ermöglicht außerdem einen bequemen direkten Anschluss an den Parkbereich.

Die Renovierungsarbeiten sind mit besonderer Aufmerksamkeit auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität konzipiert. Die Anlagen werden modernster Generation sein, mit Fußbodenheizung, fortschrittlicher Wärmeisolation und Schallschutz sowie Vorbereitung für domotische Systeme.

In dieser Projektphase können die Innenverfinischungen personalisiert werden, indem man zwischen den Vorschlägen des hochwertigen Ausstattungsordners wählen kann, mit Unterstützung des eigenen Architekturbüros.

Zur Fertigstellung der Immobilie stehen Stellplätze zu einem Preis von EURO 25.000 pro Stück zur Verfügung, die für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Borgo34 verbindet den Charme des historischen Dorfes mit dem Komfort einer zeitgenössischen Residenz und bietet einen ruhigen und privaten Wohnkontext, nur wenige Schritte vom Comer See entfernt.

Geplante Übergabe: Frühling 2027.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum und die Uferpromenade von Cernobbio, die Stadt Como und die wichtigsten Autobahnanschlüsse nach der Schweiz und nach Mailand in wenigen Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Comer See ideal macht.

Besuchen Sie die dem Projekt gewidmete Website: www.patio.borgo34.com
ENERGIEAUSWEISKLASSE: "