Villa 2 Schlafzimmer, 170 m²

Claino con Osteno, Como (provinz)

Lake Lugano – Claino con Osteno | Freistehendes Haus mit Seeblick, Garten und Gästehaus
In Panoramalage, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Luganersees entfernt, bieten wir eine Villa in neuwertigem Zustand mit einem atemberaubenden Seeblick, einem privaten Garten mit Gästehaus und einer Doppelgarage.
Das Anwesen besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Natürlichkeit aus, die durch große Fenster in jedem Raum sowie durch die hochwertigen Materialien und Oberflächen gewährleistet wird.
Die Villa ist gasfrei und mit einem Photovoltaiksystem, einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, was hervorragenden Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Der Grundriss ist wie folgt:
·         Erdgeschoss: großzügiger und heller Wohnbereich mit Seeblick und Zugang zu einer Terrasse, die sich entlang der gesamten Fassade erstreckt; teilweise abgetrennte Küche mit Halbinsel und Induktionskochfeld; großzügiges Hauptschlafzimmer (mit der Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers) mit en-suite Badezimmer, zweites Einzelzimmer und zweites Badezimmer.
·         Untergeschoss: Arbeitszimmer/Heimarbeitsplatz, Waschküche, Flur und direkter Zugang zur Doppelgarage mit motorisiertem Rolltor, sowie eine überdachte befestigte Fläche, die zusätzliche Parkplätze bietet.
Das Anwesen wird durch einen privaten Garten ergänzt, der ideal als Entspannungsbereich und für Speisen im Freien geeignet ist, und ein Gästehaus von etwa 15 Quadratmetern plus eine überdachte Terrasse, perfekt als Gästezimmer oder Nebenzimmer.
Ein sofort bewohnbares Objekt, ideal als Hauptwohnsitz oder ein prestigeträchtiges Zuhause in einer privaten und panoramischen Lage.
Energieeffizienzklasse: A4.

DMM Immobilien – Ein Familienunternehmen – 40 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich.
Mein Name ist Deborah Muzzu Martis, ich wurde in Como geboren und habe den größten Teil meines Lebens in Menaggio am Comer See verbracht, wo ich auch heute noch lebe. Mein Vater Giuseppe war der erste professionelle Immobilienmakler der Region. Vor 15 Jahren beschloss ich, motiviert von der Leidenschaft für dieses Gebiet, seine Erfahrung zu nutzen und in seine Fußstapfen zu treten und wurde ebenfalls zertifizierte Immobilienmaklerin. Ich finde es wichtig, eine gute Beziehung zu meinen Kunden aufzubauen, um ihre Bedürfnisse besser zu verstehen und welche Art von Immobilie sie suchen. Da ich in dieser Gegend aufgewachsen bin, kenne ich mein Gebiet gut, das Klima, die Einrichtungen und kann bei der Vermittlung der richtigen Immobilie von großer Hilfe sein.
Ich glaube, meine Aufgabe ist es, aus den angebotenen Immobilien eine Auswahl zu treffen und vorzulegen, was am besten zu den Anforderungen des Kunden passt und was ich für wertvoll und von Qualität halte.
Ich biete einen "Allround-Service" an: Ich bin in der Lage, die kompetentesten und zuverlässigsten Personen für Renovierungen zu empfehlen, vom Bauunternehmen bis zum Handwerker und Hausmeister.