Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 460 m²

Colonno, Como (provinz)

Comer See

Am Ufer des Comersees, entlang des Abschnitts, der an dem antiken Dorf Colonno entlangführt, bietet BHHS Palazzo Estate ein typisches Seehaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts zum Verkauf an, ein authentisches Zeugnis der lokalen Architektur. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen plus Dachboden und hat eine Gesamtfläche von etwa 383 qm und bietet einen direkten Blick auf das Wasser des Sees und die umliegende Landschaft.

Der direkte Zugang zum See, die Nähe zum Anleger für Privatboote, zur Anlegestelle der öffentlichen Schifffahrt und der herrliche Seeblick machen die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, die durch ein sorgfältiges und kohärentes Sanierungsprojekt dazu beitragen können, die architektonischen Elemente des 19. Jahrhunderts wieder in den Mittelpunkt zu rücken und ihre Identität zu unterstreichen. Eine Sanierungsstudie von "MAD COMO - Design Engineering" wurde erstellt, die 2.600.000,00 € "schlüsselfertig" (Immobilienkauf + vollständige Renovierung) beträgt. Die veröffentlichten Renderings stellen ein Projekt dar, das darauf abzielt, Erinnerung und modernen Stil zu verbinden.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus einen großzügigen offenen Raum mit Steinbogenkappen, eine Umgebung von großer Atmosphäre, die den ursprünglichen Charakter der Epoche bewahrt. Von hier aus gelangt man in einen kleinen Außenbereich mit direktem Zugang zum See, einem besonderen Schatz, der einen unmittelbaren Bezug zum Wasser ermöglicht. Eine interne Treppe aus Moltrasio-Stein führt in die erste Etage, die heute in drei großzügige Räume unterteilt ist, die sowohl auf den See als auch auf das dahinterliegende Dorf blicken. Ein bewohnbarer Kamin mit Seeblick, zwei weitere historische Kamine, Granitböden mit Steinsrosen aus dem See und konstruktive Details aus dem 19. Jahrhundert sind authentische Zeugnisse der Geschichte des Anwesens.

Die obere Ebene beherbergt den aktuellen Schlafbereich, der aus dem Master-Bedroom mit privatem Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Der Dachboden, der zu den Wassern und zu den Häusern des Dorfes hinweist, präsentiert sich als ein großer offener Raum mit Höhen von über 3 Metern und freiliegenden Balken, ein Raum, der unter Wahrung der ursprünglichen Struktur eine funktionale Neuinterpretation ermöglicht.

Die Sonneneinstrahlung betont die Immobilie im Laufe des Tages und der Blick umfasst besonders interessante Landschaftsaussichten mit Blick auf die Isola Comacina und die Punta del Balbianello. Innerhalb weniger Minuten können Sie überdachte Parkplätze in einem privaten Mehrstöckigen Parkhaus erwerben. Die Durchfahrt von Kleinwagen für kurze Stopps bis zum Eingang des Hauses ist über die Gassen des Fußgängerbereichs des Dorfes möglich.

Colonno ist ein charakteristisches Dorf an der Westseite des Comersees, Teil der Tremezzina, mit einer Bevölkerung von etwa 500 Einwohnern. Das Dorf bewahrt ein städtisches Gefüge von mittelalterlicher Herkunft, mit Stein-Fußgängerwegen und Ausblicken auf den See. Die Lage ermöglicht es, Menaggio in etwa 15 Minuten und die Stadt Como in etwa 25 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Mailand Malpensa ist etwa 75 Minuten, der Flughafen Mailand Linate etwa 90 Minuten und der internationale Flughafen Orio al Serio etwa 90 Minuten entfernt. Das Gebiet bietet die Möglichkeit, sich am Wassersport zu betätigen, Wanderungen entlang der Greenway del Lago di Como zu unternehmen, Panoramastraßenradwege zu fahren und historische Villen und Gärten mit Blick auf das Wasser zu besichtigen.

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