Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 619 m²

Colverde, Como (provinz)

Eingebettet in die Wälder von Spina Verde und direkt an der Grenze zur Schweiz, ist Ca’ Fle eine elegante Landresidenz, die für alle gedacht ist, die Platz, Ruhe und Natur nur wenige Minuten von den wichtigsten Städten suchen.

Das Anwesen umfasst ein Haus von ca. 620 qm auf drei Ebenen, umgeben von 9 Hektar privatem Waldgrundstück bis zur Schweizer Grenze, teilweise eingezäunt (ca. vier Hektar) und teilweise frei. Das Haus ist über eine bequeme asphaltierte Privatstraße erreichbar, die vom Eingangstor aus das Anwesen durchquert und direkt zum Haus führt.

Das Anwesen wurde vor etwa zehn Jahren komplett renoviert und bewahrt eine warme und authentische Atmosphäre. Die Fassaden, teilweise verputzt und teilweise mit Ziegeln verkleidet, das Dach mit freiliegenden Holzbalken und Belag aus Valmalenco-Stein, die Holzböden und Terrakottafliesen und die zahlreichen funktionierenden Kamine tragen zur Schaffung einladender und charaktervoller Räume bei.

Die Hauptetage beherbergt einen großzügigen Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer und die separate Küche. Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im ersten Stock befinden sich weitere Räume mit freiliegenden Holzbalken, die vielfältige Funktionen erfüllen können, sowohl zum Empfangen von Gästen als auch für Arbeitsstationen. Die interne Aufteilung eignet sich besonders für das Familienleben und die Gastfreundschaft, mit separaten, aber gut miteinander verbundenen Räumen.

Die untere Etage beherbergt eine großzügige Taverne mit einem großen Kamin sowie ein viertes Badezimmer, einen Weinkeller, Abstellräume, technische Räume und weitere Nebenräume. Eine sehr große Garage, die intern mit dem Haus verbunden ist, bietet Platz für mehrere Autos und Gartengeräte.

Außen schafft die Rasenfläche, die die Villa umgibt, eine angenehme offene und bewohnbare Zone, die rundherum vom Wald geschützt ist. Veranden, Terrassen, Steinwege und eine überdachte Grillzone ermöglichen es, das Anwesen das ganze Jahr über zu genießen und im Freien zu essen, Tage mit der Familie zu verbringen und Aufenthalte mit Freunden zu organisieren.

Ca’ Fle ist kein Haus mit Panoramablick im traditionellen Sinne: Sein Wert liegt gerade in dem Gefühl, von der Natur umgeben, in der Privatsphäre und der Stille eines großen Waldgrundstücks zu sein. Es ist der ideale Ort für ein Ferienhaus oder ein Wochenendrefugium, mit dem Charme italienischer Landgüter, aber in einer strategischen Lage zwischen Como (35 Min), Mailand (1 Std) und Lugano (40 Min).

Ein seltenes Anwesen, geeignet für alle, die eine authentische Flucht in die Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindungen und die Nähe zur Schweiz zu verzichten.

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