Villa 4 Schlafzimmer, 2430 m²

Colverde, Como (provinz)

EXKLUSIVE VILLA IN COLVERDE, ENERGIEKLASSE A4 | INFINITY-POOL, BLICK AUF DIE ALPEN UND MODERNES DESIGN

In dominanter Panoramalage auf den Hügeln von Colverde, nur 1,5 km von der Schweizer Grenze und etwa 7 km von Como entfernt, bieten wir eine exklusive, freistehende Villa der neuen Generation zum Verkauf an, die 2017 erbaut und nach den Kriterien des ökologischen Bauens entworfen wurde, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.
Eine zeitgemäße und raffinierte Residenz, die sich durch großzügige Glasflächen, helle Räume, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Panoramablick auszeichnet, der über das Tal und die Schweizer Alpen reicht und an klaren Tagen bis zum Monte Rosa reicht.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² wird komplett möbliert angeboten, mit Einrichtungsgegenständen und Designlösungen, die darauf ausgelegt sind, ein elegantes Gleichgewicht zwischen Architektur, Natur und Panorama zu schaffen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten geprägt ist, die Tageslicht hereinlassen und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer und eine moderne offene Küche und schafft so ein ideales Ambiente für Geselligkeit und Entspannung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer, das sich perfekt als Gästesuite eignet oder auch bequem von denjenigen genutzt werden kann, die die Villa überwiegend auf einer Ebene bewohnen möchten.
Im Obergeschoss befindet sich die außergewöhnliche Master-Suite, ein beeindruckender Raum, der sich durch eine spektakuläre Panorama-Glasfront von etwa 5 x 2,30 Metern auszeichnet, durch die die Landschaft zu einem integralen Bestandteil des Hauses wird.
Die Suite verfügt zudem über zwei eigene Badezimmer und zwei separate begehbare Kleiderschränke und bietet damit ein Maß an Komfort und Privatsphäre, wie es für Luxusresidenzen typisch ist.
Das Stockwerk wird durch zwei weitere Doppelzimmer vervollständigt, die beide mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank sowie einem Badezimmer ausgestattet sind.
Die Villa verfügt insgesamt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage von ca. 80 m², die ideal für mehrere Autos ist, sowie ein ca. 20 m² großer, voll ausgestatteter Waschraum.
Die großzügige Fläche der Garage stellt einen weiteren Pluspunkt für eine Immobilie dieser Größe dar.
Die Villa wurde nach den Prinzipien des ökologischen Bauens errichtet und ist in die Energieklasse A4 eingestuft, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Zur technischen Ausstattung gehören:

- eine Photovoltaikanlage;
- eine Solarthermieanlage;
- eine Wärmepumpe der neuesten Generation;
- ein Regenwassersammelsystem;
- eine Wasserspeichertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 15.000 Litern;
- eine automatische Bewässerungsanlage;
- Alarmanlage;
- Videoüberwachung.

Das Anwesen ist von einem herrlichen, rund 2.000 m² großen Privatgarten umgeben, der so angelegt ist, dass er die Panoramalage der Villa optimal zur Geltung bringt und großzügige Bereiche für Entspannung und das Leben im Freien bietet.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der spektakuläre Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung, der sich in einer privilegierten Lage befindet, um den Blick auf die Berge zu genießen und Momente absoluter Entspannung zu erleben, insbesondere bei Sonnenuntergang.
Die visuelle Kontinuität zwischen den Innenräumen, den großen Fensterfronten, dem Garten und dem Pool schafft eine raffinierte und zeitgemäße Atmosphäre, die perfekt mit der Landschaft harmoniert.