Wohnung 3 Schlafzimmer, 244 m²

Como, Como (provinz)

Comer See

In the historic center of Como, within the "Città Murata" (Walled City), on a quiet pedestrian-only street, we find a beautiful apartment located on the second and top floor of a historic building. Part of the structure dates back to the 1300s, with the remaining structure from the 1600s. Around 2011, the entire building underwent a comprehensive renovation that included the restoration and conservation of all common areas as well as the remodeling of the apartment itself by a renowned architectural firm.
The entrance opens into a spacious and bright living room with a double-height ceiling that showcases a beautiful exposed roof structure, along with a large, fully functional period fireplace.
The living room overlooks a stunning 60 sqm. (645.83 sq.ft.) terrace filled with plants and greenery. Facing southeast, the terrace floods the adjacent spaces with natural light.
A staircase leads up to a large 56 sqm. (602.78 sq.ft.) loft area, which is highly usable due to its ample height. Currently, this space serves as a children's playroom, but, with all necessary connections already in place, it could easily be converted into a guest suite with a private bathroom.
The kitchen is semi-habitable, crafted from stainless steel with top-brand appliances, designed by a renowned architect specializing in this field. It takes advantage of the double height with a small spiral staircase that leads to a practical storage area.
The sleeping area, accessible through a hallway, consists of two bedrooms facing the large terrace; a third bedroom overlooks the opposite side, along with two full bathrooms and a guest powder room. The master bedroom has access to both the terrace and a large walk-in wardrobe, reachable via a convenient staircase hidden behind a wooden inlaid wall, which also conceals the doors to the wardrobe area. Heating is autonomous and underfloor.
The property includes a private parking space within the shared courtyard.
The sale includes the kitchen and all fixed furnishings.
The property is listed among items of historical and artistic interest and is therefore subject to the right of first refusal by the public authorities, as is customary.

Dans le centre historique de Côme, à l'intérieur de la « Città Murata » (ville fortifiée), dans une rue tranquille réservée aux piétons, nous trouvons un bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment historique. Une partie de la structure remonte aux années 1300, le reste datant des années 1600. Vers 2011, l'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète qui comprenait la restauration et la conservation de toutes les parties communes ainsi que le remodelage de l'appartement lui-même par un cabinet d'architectes renommé.
L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux avec un plafond à double hauteur qui met en valeur une belle charpente apparente, ainsi qu'une grande cheminée d'époque entièrement fonctionnelle.
Le salon donne sur une superbe terrasse de 60 m² remplie de plantes et de verdure. Orientée au sud-est, la terrasse inonde les espaces adjacents de lumière naturelle.
Un escalier mène à un grand loft de 56 m², qui est très utilisable grâce à sa grande hauteur. Actuellement, cet espace sert de salle de jeux pour les enfants, mais avec toutes les connexions nécessaires déjà en place, il pourrait facilement être converti en une suite d'invités avec une salle de bain privée.
La cuisine est semi-habitable, fabriquée en acier inoxydable avec des appareils électroménagers de grande marque, conçue par un architecte de renom spécialisé dans ce domaine. Elle profite de la double hauteur avec un petit escalier en colimaçon qui mène à un espace de rangement pratique.
L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres à coucher donnant sur la grande terrasse ; une troisième chambre à coucher donne sur le côté opposé, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau pour les invités. La chambre principale a accès à la fois à la terrasse et à un grand dressing, accessible par un escalier pratique caché derrière un mur en marqueterie de bois, qui dissimule également les portes de la zone de garde-robe. Le chauffage est autonome et au sol.
La propriété comprend une place de parking privée dans la cour commune.
La vente comprend la cuisine et tout le mobilier fixe.
L'immeuble est classé parmi les biens d'intérêt historique et artistique et est donc soumis au droit de préemption des autorités publiques, comme il est d'usage.