Haus 2 Schlafzimmer, 150 m²

Cremia, Como (provinz)

Comer See

Steinrustico mit Seeblick und Garten zum Verkauf in Cremia - Comer See Nur 2 km vom Comer See entfernt
In einem ruhigen Weiler am Hang, nur 2 km vom See und nur einen kurzen Spaziergang von wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir dieses charmante unabhängige Rustico aus Stein mit spektakulärem Seeblick zum Verkauf an.
Das Grundstück misst ca. 150 qm und erstreckt sich über drei Etagen:
Erdgeschoss: Abstellraum und Keller
Erster Stock: zwei Zimmer, ideal für Wohnbereich oder Schlafzimmer
Zweiter Stock: geräumiges Zimmer perfekt für zusätzliche Schlafzimmer oder einen Panorama-Wohnbereich
Das Rustico erfordert eine vollständige Renovierung, einschließlich Dach und Böden, aber die ursprüngliche Steinstruktur ist solide und gut erhalten und bietet großen Charakter und Potenzial.
Draußen bietet ein flacher privater Garten von ca. 90 qm einen idealen Außenbereich, um die friedliche Umgebung und die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Hauptmerkmale:
Versorgungsanschlüsse (Methangas, Wasser, Strom) in der Nähe verfügbar
Öffentliche Parkplätze nur 50 Meter entfernt
Freier Seeblick
Geschäfte und Restaurants 300 Meter entfernt
Strand und Seewander- / Radweg nur 2 km entfernt
Nicht der Energiezertifizierungspflicht unterliegen
Preisvorstellung: 85.000 € - Ref. R003-1A

Zusätzliche Gelegenheit – Angrenzender Rustico (kein Seeblick)
Für diejenigen, die das Projekt erweitern oder zusätzliche Wohneinheiten schaffen möchten, steht auch ein angrenzendes unabhängiges Rustico zur Verfügung.

Das Anwesen verfügt über ca. 115 qm, verteilt auf drei Etagen:
Keller (47 qm): Gewölbekeller und Abstellraum
Erhöhtes Erdgeschoss (47 qm): zwei Zimmer mit 10 qm Terrasse
Obergeschoss (21 qm): Dachzimmer
Ein 140 qm großes Grundstück mit Seeblick, nur 30 Meter vom Haus entfernt, ist ebenfalls enthalten.
Alle Versorgungsanschlüsse vor Ort verfügbar
Preisvorstellung: 15.000 € - Ref. R003-1B –
Eine großartige Gelegenheit, ein authentisches Steinhaus im Herzen von Cremia zu renovieren, ideal als Ferienresidenz, Einfamilienhaus oder Mietinvestition am Comer See.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!