Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Cremia, Como (provinz)

Comer See

Cremia – elegante Residenz am Comer See mit Pool und Blick auf den See, den Aufzug und die geräumigen Außenbereiche mit spektakulärem Blick!
In einzigartiger und sonniger Lage, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich eine prestigeträchtige neue Residenz im Bau. Das Projekt besteht aus zwei eleganten Gebäuden mit modernem und minimalistischem architektonischem Design, die jeweils nur vier Wohnungen umfassen. Das Anwesen genießt einen atemberaubenden Seeblick und bietet Designer-Apartments mit Panoramaterrassen oder privaten Gärten, die mit hochwertigen Oberflächen gebaut wurden.
Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Aufzug und eine große Sonnenterrasse. Das exklusive Projekt zeichnet sich durch seine Energieeffizienz (Energieklasse A3), innovative Bautechniken und ökologische Nachhaltigkeit aus – ideal für diejenigen, die Komfort, Effizienz und Schönheit in einer natürlichen Umgebung von seltener Ruhe und Charme suchen.
Ein bester Ort:
Ruhig, sonnig und gut angebunden, umgeben von viel Grün und doch günstig in der Nähe der wichtigsten Städte der Umgebung. Der See ist nur 10 Gehminuten entfernt, ebenso wie der malerische Rad- und Wanderweg, der Cremia mit Dongo und Menaggio verbindet.
Bauqualität und Liebe zum Detail
Diese Neuentwicklung wird durch hochwertige Oberflächen, langlebige Materialien und modernste energiesparende Technologien definiert, die eine perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität bieten.
Hauptmerkmale:
Energieklasse A3
Große Panoramaterrassen und private Gärten
Aufzug
Belüftete Wände und 16 cm Wärmedämmung
20 cm thermoakustisches isoliertes Dach
Dachrinnen aus Edelstahl, Downspouts, Geländer und Details
Natursteinmauern
Fensterrahmen aus Holz-Aluminium mit elektrischen Aluminiumläden und Sonnenbrechern
Unabhängige Heizung mit Wärmepumpe
Individuelle Photovoltaikanlagen für jede Einheit
Vorverkabelung für Innen- und Außenalarmsysteme
Hochwertige anpassbare Innenausstattung, sichtbar im Showroom des Bauherren
Private Garagen verfügbar und neue öffentliche Parkplätze in der Nähe
Vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Voraussichtliche Lieferung: Ende 2026–Anfang 2027
10-jährige Garantie nach der Konstruktion auf Strukturen und Oberflächen inklusive
Wohnung im ersten Stock:
Geräumige, funktionale und helle Innenräume mit einem großen offenen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großzügigen Doppelzimmern (das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), einem zweiten großen Badezimmer und einem großen Garten mit überdachter Veranda mit herrlichem Seeblick.
Eine sichere Investition in einem strategischen Standort
Cremia ist ideal gelegen, nur 8 km von Menaggio und 5 km von Dongo entfernt, mit einfachem Zugang zu allen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es ist ein beliebtes Ziel für Wassersport, Radfahren, Wandern und für diejenigen, die einen nachhaltigen Lebensstil in engem Kontakt mit der Natur suchen.
Die Residenz liegt etwa 90 km vom Flughafen Mailand Malpensa und 89 km von St. Moritz – beide mit dem Auto in etwas mehr als anderthalb Stunden erreichbar