Einfamilienhaus , 362 m²

Domaso, Como (provinz)

Comer See

Dieses charmante Haus liegt in einer privilegierten und sonnigen Lage, nur wenige Minuten vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Es bietet eine große Größe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit besteht das Anwesen aus 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 362 Quadratmetern und verfügt über zwei Terrassen, die insgesamt rund 200 Quadratmeter umfassen. Die größte Terrasse bietet die Möglichkeit, einen gemeinsamen Pool zu schaffen, ideal für Entspannung und Unterhaltung.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Hauswirtschaftsraum, zwei Keller und ein großer Raum im Dachgeschoss, der sich derzeit in einem rustikalen Zustand befindet. Dieser Raum kann mit den Wohnungen im Erdgeschoss verbunden oder in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Das Anwesen benötigt einige Verbesserungen, wie den Austausch von Fenstern, Böden und Systemen. Die Abdeckung wurde jedoch vor einigen Jahren komplett erneuert, um eine gute Ausgangsbasis zu gewährleisten.

Diese Immobilie ist ideal als Investition und ermöglicht es Ihnen, die Wohnungen durch kurz- oder langfristige Vermietungen zu einem Einkommen zu machen. Mit einigen internen Arbeiten kann es jedoch leicht in eine große Privatresidenz umgewandelt werden.

Geschichte und Potenzial: In den 80er Jahren beherbergte das Gebäude ein renommiertes Restaurant / Trattoria, das von den Einwohnern des Dorfes besucht wurde und für seinen charakteristischen "unseren Würfel" bekannt ist. Später haben die Eigentümer das Anwesen in 6 Mini-Apartments umgewandelt, die sich auch ideal für kurze Mieten eignen und somit eine gültige Einkommensquelle bieten.

Aufteilung der Wohnungen:

Studio-Apartment im Untergeschoss: 48 qm
Studio-Apartment im Erdgeschoss: 40 qm
Studio-Apartment im Erdgeschoss: 36 qm
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss: 58 qm
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss: 98 qm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss: 82 qm
Garage: 23 qm

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien dar, die eine personalisierte Residenz in einer der gefragtesten Gegenden des Comer Sees schaffen möchten.
ENERGIEKLASSE: In Bewertung