Eigenständiges Appartement 4 Schlafzimmer, 120 m²

Domaso, Como (provinz)

Comer See

Lake Como – Domaso | Apartment mit Seeblick in zentraler Lage, nur 200 Meter vom Strand entfernt
Im Herzen von Domaso, in einer zentralen und äußerst günstigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir eine geräumige und helle Wohnung mit Seeblick an, die nur 200 Meter vom Strand entfernt in einer ruhigen und privaten Wohnlage liegt.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre vollständige Unabhängigkeit auf allen vier Seiten aus, was hervorragende Privatsphäre, reichlich natürliches Licht und einen offenen Ausblick gewährleistet.
Die Wohnung hat eine Innenfläche von ca. 120 qm, zusätzlich zu Terrassen und Balkonen, und ist wie folgt aufgeteilt:
Küche mit Zugang zu einem Balkon
Wohnzimmer mit zwei Balkonen
vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu Terrassen
zwei Badezimmer
Die Außenbereiche, die sich auf mehreren Seiten der Wohnung verteilen, ermöglichen die volle Nutzung des Seeblicks und der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Die Immobilie wird vervollständigt durch:
zwei angrenzende Garagen von jeweils ca. 15 qm
einen 7 qm großen Keller
Die Eigentümergemeinschaft wurde 2025 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Fassaden, der Balkone und der Innentreppen, was den Gesamtwert der Immobilie weiter steigert.
Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Methan-Gasheizung, wobei der Boiler im Jahr 2016 ausgetauscht wurde, und ist bereits für die mögliche Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten ausgelegt, was sie besonders auch als Investitionsmöglichkeit attraktiv macht.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, dank der großzügigen Räume und der zentralen Lage, als auch als Anlageimmobilie, aufgrund des Potenzials für eine Aufteilung und der unmittelbaren Nähe zum See.
Kaufpreis: 380.000,00 €
Finanzielle Details:
Hausgeld: ca. 1.000,00 € pro Jahr
Katastereinkommen: 836,57 €
Grundsteuer (IMU): ca. 1.400,00 € pro Jahr
RIFA065