Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 90 m²

Domaso, Como (provinz)

Comer See

Lake Como Domaso Exklusives Designer-Apartment mit Privateingang, Seeblick-Garten und Jacuzzi
Nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees, in einer der begehrtesten und selten verfügbaren Lagen im gesamten nördlichen Teil des Sees, freuen wir uns, Ihnen ein wirklich einzigartiges Anwesen in einer prestigeträchtigen modernen Residenz in der Via Regina 23 anbieten zu können, nur 50 Meter vom See und der wunderschönen Uferpromenade entfernt, die sich über mehr als 20 km entlang der Küste erstreckt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination von Ausstattungsmerkmalen: Seeblick, vollständig unabhängiger Zugang, ein großzügiger ebener privater Garten, hochwertige Ausstattung und fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strände, der Hafen und der Fährterminal.
Das Apartment ist etwa 90 qm groß und genießt dank seines vollständig unabhängigen Eingangs eine außergewöhnliche Privatsphäre.
Die Innenräume, die unter der Aufsicht eines Architekten möbliert und individuell gestaltet wurden, der jede Design- und Dekorationsebene persönlich beaufsichtigte, bieten elegante, moderne Wohnräume, die perfekt zum Lebensstil am Comer See passen.
Der helle Wohnbereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Designerküche mit bodentiefen Glasfenstern, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen und dabei einen herrlichen Blick auf den See und den Garten genießen.
Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten geräumigen Doppelzimmer und einem zweiten Vollbad.
Draußen umgibt ein prächtiger 120 qm großer privater Garten die Immobilie auf drei Seiten. Vollständig eben und mit ausgezeichneter Südostausrichtung ist er ideal, um das Leben im Freien den ganzen Tag über zu genießen.
Der Außenbereich wird durch ein Jacuzzi für vier Personen mit Seeblick, elektrische Markisen, ein automatisches Bewässerungssystem und attraktive Ess- und Entspannungsbereiche im Freien mit Seeblick ergänzt.
Zur Immobilie gehören außerdem, im Untergeschoss, eine private Garage mit leichtem Zugang für Fahrzeuge und ein 5 qm großer Keller/Waschraum.

Premium-Ausstattung und -Oberflächen
Das Apartment zeichnet sich durch die Qualität seiner Oberflächen und den außergewöhnlichen Wohnkomfort aus, der Folgendes umfasst:
Fußbodenheizung mit unabhängiger Erfassung und Fernverwaltung
Gemeinschaftliches Photovoltaiksystem
Heizungs- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und drei Split-Geräten
Wi-Fi-System
Sat-TV
LG 42” Fernseher, gekauft im Jahr 2025
Holzparkettböden im gesamten Bereich, außer in den Bädern
Maßgefertigte Kleiderschränke mit Schiebetüren
Bäder in Naturstein mit elektrischen Handtuchwärmern ausgestattet
Vollständige Holzbeschläge mit Doppelöffnungssystem, isolierter Doppelverglasung und maßgefertigten Verdunklungsschränken
Sicherheitsrollos
Küche und Möbel von ArredoTre Showroom Milano Brera
De Padova Designer-Tisch und -Stühle

Das Apartment wird einschließlich der eleganten vorhandenen Möbel verkauft und bietet eine schlüsselfertige Lösung, die sofort nutzbar ist oder sich für hochwertige Ferienvermietungen eignet.

Kaufpreis: 560.000 €
Energieklasse A1 – EPgl 62,18 kWh/sqm/Jahr

Jährliche Nebenkosten: ca. 1.300 €

Dies ist eine exklusive Residenz für alle, die den Comer See ohne Kompromisse erleben möchten und zeitgenössisches Design, Privatsphäre, einen privaten Garten, Seeblick und eine Lage nur wenige Schritte vom Wasser kombinieren – eine außergewöhnliche Kombination auf dem heutigen Markt.