Villa 2 Schlafzimmer, 200 m²

Dongo, Como (provinz)

Comer See

Lake Como, Dongo – Nur 200 Meter vom Strand entfernt | Freistehende Villa MIT SEEBLICK und ebener privater Garten
In einer der begehrtesten Gegenden von Dongo, nur 200 Meter von der Uferpromenade und dem Strand entfernt, bieten wir zum Verkauf eine freistehende Villa an, die in den frühen 1980er Jahren gebaut wurde und aufgrund ihrer Lage, Privatsphäre und ihres Potenzials selten ist.
Eines der interessantesten Merkmale ist ihre Position: Das Haus befindet sich unterhalb der Hauptzufahrtsstraße, in einer privaten Lage, die es Ihnen ermöglicht, das Ufer zu Fuß zu erreichen.
Dies ist ein Objekt, das auf dem Lake Como Markt schwer zu finden ist, dank der Kombination aus Unabhängigkeit, einem ebenen Garten, Nähe zum See, Seeblick und der Möglichkeit, im Erdgeschoss eine zweite unabhängige Wohneinheit zu schaffen. Es ist eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz am Lake Como oder als interessante Investition für Ferienwohnungen oder ein B&B.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptebenen, zusätzlich zum Dachboden, mit etwa 100 qm pro Ebene und ist von einem vollständig ebenen und eingezäunten privaten Garten von etwa 800 qm umgeben, mit bequemem Zugang für Fahrzeuge und ausreichend Platz, um auch einen Swimmingpool zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit elektrischem Rolltor, zusammen mit zusätzlichen unfertigen Räumen bestehend aus drei Räumen, einem Badezimmer und einer überdachten Veranda von etwa 17 qm. Dieser Teil des Hauses bietet interessante Möglichkeiten, da er in eine zweite unabhängige Wohneinheit, Gästeunterkünfte oder einen Raum für Ferienwohnungen oder ein kleines B&B umgewandelt werden könnte.
Ebenfalls im Erdgeschoss, an diese Räume angrenzend, befindet sich ein großer Waschraum mit separatem Eingang.
Im ersten Stock befinden sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus einer Eingangshalle, einer separaten Küche und einem großen Wohnzimmer, beide mit Blick auf das wahre Herz des Hauses: eine wunderschöne überdachte Terrasse von etwa 17 qm mit freiem Seeblick.
Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein großes Badezimmer und einen Abstellraum, von dem eine Treppe zum Dachboden führt.
Der Dachboden ist mit Fenstern ausgestattet und hat eine variable Höhe von etwa 1 Meter bis etwa 2,50 Meter im mittleren Teil. Vorbehaltlicherweise einer technischen und planerischen Prüfung könnte auch eine mögliche Wohnraumnutzung in Betracht gezogen werden.
Im Untergeschoss vervollständigt das Anwesen einen Keller und einen großen Abstellraum.
Die Villa ist sofort bewohnbar und wird einschließlich der derzeit vorhandenen Möbel verkauft.
Dank des verfügbaren Platzes, des unfertigen Erdgeschosses und des großen Gartens bietet dieses Anwesen eine beträchtliche Flexibilität bei der Nutzung: Es kann als geräumiges Einfamilienhaus genossen werden, für zwei Wohneinheiten eingerichtet oder teilweise als Investition für Ferienwohnungen aufgewertet werden.
Kaufpreis: 660.000 €
Code C036