Villa 4 Schlafzimmer, 375 m²

Dongo, Como (provinz)

Comer See

Lake Como, Dongo – Prestigevolle Moderne Villa mit Geräumigem, Ebenem Garten, Überdachten Veranden und Privatgarage
Nur 700 Meter vom Comer See entfernt, in einer angenehmen Wohngegend von Dongo, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige freistehende Villa im modernen Design an, die zwischen 2008 und 2009 erbaut wurde und von ca. 1.000 qm komplett ebenem Privatgrundstück mit einer geräumigen Garage umgeben ist.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 375 qm, zusätzlich zu überdachten Terrassen und Veranden. Die Villa verfügt über helle, geräumige Innenräume, große Fenster mit Blick auf den Garten und hochwertige Oberflächen. Das Anwesen wird möbliert verkauft.
Layout des Anwesens
Erdgeschoss – 113 qm: Eingangshalle, großzügiger und einladender Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, separate Essküche, Doppelzimmer und Badezimmer. Alle Haupträume öffnen sich auf eine wunderschöne überdachte Veranda von ca. 75 qm, ideal zum Essen im Freien und zum Entspannen.
Erste Etage – 97 qm: Mit freiliegenden Holzbalkendecken besteht diese Ebene aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, en-suite Badezimmer und einer 15 qm großen überdachten Terrasse, sowie zwei weiteren großen Schlafzimmern mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 20 qm und einem zusätzlichen Badezimmer.
Keller – 165 qm: Diese Ebene ist durch Lichtschächte natürlich belüftet und umfasst einen großen Unterhaltungsraum, ein geräumiges Badezimmer mit Sauna, zwei große Abstellräume, einen Weinkeller und einen Heizraum.
Das Anwesen umfasst außerdem eine freistehende Garage von ca. 69 qm, die sich separat im Garten befindet und mit einer elektrisch betriebenen Garagentür ausgestattet ist.
Ausstattung und Spezifikationen
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Südausrichtung und hochwertigen Oberflächen, darunter Parkettböden aus Eiche, Holz-/Aluminiumfensterrahmen mit externen Sonnenschutzvorrichtungen und Klimaanlage.
Das unabhängige Erdgas-Heizsystem wird durch Solarpaneele und einen 800-Liter-Lagerbehälter ergänzt, mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und Heizkörpern im Kellergeschoss.
Das isolierte Dach ist mit traditionellen Valmalenco-Steinplatten bedeckt, mit Edelstahldachrinnen und Fallrohren. Das Anwesen verfügt außerdem über 10 cm externe Wärmedämmung, ein elektrisches Einfahrtstor und ein automatisches Gartenbewässerungssystem.
Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine moderne freistehende Villa am Comer See suchen, mit großzügigen Innenräumen, ausgezeichneten Oberflächen, einem großen ebenen Garten und der Bequemlichkeit, den See in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Kaufpreis: 1.500.000 € – Möbel inklusive

Energieausweis (APE): wird vorbereitet.
Grundsteuerwert: 2.243,79 €.
Jährliche IMU-Grundsteuer: ca. 3.700 €.

Rif.C033