Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Erba, Como (provinz)

Comer See

Liberty-Villa im Zentrum des Städtchens Erba, in der Nähe
Diese wunderbare Villa aus dem Jahr 1920, mit einem charmanten Türmchen, ist ein prestigeträchtiges Beispiel lombardischer Architektur. Sie befindet sich im Herzen von Erba, in einer sehr zentralen Lage, einem gut erschlossenen Gebiet welches einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Parkplätzen gewährleistet. Umgeben von einem großen Garten von ca. 900 Quadratmetern, der durch eine kleine Mauer und einen schmiedeeisernen Zaun geschützt ist, bietet das Anwesen viel Privatsphäre, eine grüne Oase im Herzen der Stadt, sowie ein Hallenbad mit einer Länge von bis zu 16 Metern. Die Villa besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, ursprüngliche venezianische seminato Marmorböden und Parkettböden tragen zu einer eleganten Atmosphäre bei, einem gelungenen Mix aus Historie und Moderne. Das Raumangebot der Villa erstreckt sich über vier Etagen, die mit einem herrschaftlichen Treppenhaus verbunden sind. Jede Einheit und jede Etage bietet einzigartige Eigenschaften, ist thermisch unabhängig und verfügt über einen separaten Eingang, so dass die Villa als Einzelhaus, als Apartmenthaus auch in Kombination mit Büros genutzt werden kann. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 270 Quadratmetern beherbergt ein großes Büro mit geflammten Granitböden und Parkett. Freiliegende Steinmauern im ältesten Teil des Gebäudes beeindrucken den Betrachter. Diese Etage kann ohne grossen Aufwand in ihrer Funktion angepasst werden, z. B. als Wohnraum oder als Mehrzweckraum. Das ca. 140 Quadratmeter große Zwischengeschoss weist weitere Büroräume aus, würde sich allerdings auch hervorragend als separater Wohnbereich eignen und verfügt über Marmorböden und Originalparkett. Das erste Stockwerk mit einer Fläche von ca. 135 Quadratmetern, erweitert mit einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer kleinen Balkon-Terrasse das Angebot. Die Mansarde, von gleicher Größe wie der erste Stock, vervollständigt das Wohnraumangebot der Wohnung im ersten Stock als zusätzlicher Raum ideal für ein Studio oder ein Loft. Eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot der interessanten Immobilie ab. Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptfamiliensitz, kommerzielle Nutzung, oder Neben-Wohnsitz wird diese Immobilie zu einem lohnenden Investment. Die wunderschöne Kleinstadt Erba, die die Villa beherbergt, ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari / Lebensmittelgeschäfte sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten die Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersport-Angeboten.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen.
Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.