Villa 3 Schlafzimmer, 270 m²

Erba, Como (provinz)

Comer See

Moderne Villa inmitten der Natur im „Alpe del Vicere“ Park
Diese interessante, moderne, freistehende Villa befindet sich in der Nähe des wunderschönen Parks „Alpe del Vicere“ in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, nicht weit von der Provinzstraße nach Como entfernt. Die Villa wurde kürzlich renoviert und besticht mit einem modernen, raffinierten Design, mit hochwertigen Innen- und Außenausstattungen, die von den besten Designfirmen ausgewählt wurden. Geräumige, helle, funktionelle Räume, garantieren zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort. Technisch gesehen ist die Villa komplett mit Kabel ausgestattet und verfügt in jedem Zimmer über einen Internetanschluss. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz (Klasse A) aus, dank fortschrittlicher Lösungen wie Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Wasser-Enthärter, Wärmepumpe und einer hochmodernen Photovoltaikanlage. Sie hat eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz. Die Innenaufteilung erlaubt eine große Flexibilität bei der Aufteilung der Räume und bietet die Möglichkeit, diese nach persönlichen Bedürfnissen umzugestalten. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Der erste Stock der Villa empfängt den Bewohner mit einem geräumigen, einladenderen Wohnzimmer, an das sich ein Esszimmer und eine Wohnküche anschliessen. Der Schlafbereich dieser Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer mit modernen Badezimmern. Das Erdgeschoss erweitert das Wohnraumangebot mit einem dritten Schlafzimmer mit einem geräumigen und eleganten Badezimmer, einem vierten Badezimmer, einem Arbeitszimmer und einer Waschküche. Ein großer Garten, bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen und Zierpflanzen, duftenden Sträuchern und einer Vielzahl von Blumen sowie mit einem Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Panorama-Pavillon bietet einen spektakulären Blick auf die Seen Alserio und Pusiano, eine Oase der Privatsphäre und Gelassenheit. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine exklusive, private, aber perfekt angebundene Wohnstatt in einer der faszinierendsten und authentischsten Gegenden der Provinz Como, als Haupt-, oder Nebenwohnsitz, in Harmonie mit der Natur mit modernstem Komfort und einem Panorama-Blick von außergewöhnlicher Schönheit. Die wunderschöne Kleinstadt Erba, die die Villa beherbergt, ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari / Lebensmittelgeschäfte sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten die Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersport-Angeboten. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen. Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.