Villa 4 Schlafzimmer, 450 m²

Erba, Como (provinz)

Comer See

BHS Palazzo Estate bietet eine Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an, die sich in einem privaten, aber gleichzeitig zentralen und gut bedienten Wohngebiet befindet. Das Anwesen, das sich neben dem Dachboden auf zwei Hauptebenen erstreckt, erfordert Renovierungsarbeiten und bietet großes Potenzial für eine prestigeträchtige Privatresidenz oder eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Die Gesamtinnenfläche beträgt ca. 450 qm und ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Empfangseingang und eine überdachte Veranda mit Blick auf den Garten.

Im ersten Stock befinden sich eine zweite Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom ersten Stock aus gelangt man in den Dachboden, einen großen Raum, in dem die Wiederherstellung für Wohnzwecke möglich ist, ideal für den Bau einer weiteren unabhängigen Einheit.

Die Villa ist sehr hell und von einem gepflegten Garten von ca. 800 Quadratmetern umgeben, der über einen doppelten Auffahrtszugang verfügt und dem Anwesen einen Eindruck von großer Privatsphäre und Funktionalität verleiht.

Die Lage ist strategisch: Der Bahnhof Erba ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert bequeme und direkte Verbindungen nach Mailand in etwa einer Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie die Flughäfen Mailand Malpensa und Mailand Linate in etwa 50 bzw. 60 Minuten.

Gras ist eine Stadt zwischen den Brianzole-Hügeln und den ersten voralpinen Hügeln, am Fuße des Monte Bollettone und in der Nähe des Pusianer Sees. Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Panoramawege, Wanderungen, Radwege und Seeaktivitäten. Es gibt auch Dienstleistungen, Schulen, kommerzielle Aktivitäten, Sport- und Kulturstrukturen, was den Ort das ganze Jahr über besonders bewohnbar macht.

Disclaimer: Die bereitgestellten Informationen sind nur Richtwerte und sind in keiner Weise vertraglichen Verpflichtungen zuzuschreiben. Alle Daten werden vor jeder Art von Kompromiss überprüft. APE nicht verfügbar, zur Verfügung gestellt.