Gewerbeimmobilie , 300 m²

Erba, Como (provinz)

Comer See

EINZIGALER SCHLAFZIMMER: Einheit für den Dienstleistungs- / Gewerbegebrauch in der Gemeinde Erba (CO) Via Volta n. 49, derzeit als Büro, im Erdgeschoss und Keller eines Mehrgeschossgebäudes, n. 8 Parkplätze und ein Keller.
Das Erdgeschoss des Büros besteht aus n. 5 Zimmern, Eingangshalle mit Warteraum, Toilette und Abstellraum mit Toilette auf einer unteren Ebene. Das Untergeschoss des Büros besteht aus drei Räumen, die als Archiv, Ausstellungs- und Probenahmeraum sowie Toilette genutzt werden.
Katasterdaten: BÜRO:- Karte 3444, sub. 704 Stockwerke S1-S2-T, Kategorie A / 10, Klasse 4, Zimmer 9, Katastereinkommen € 2.928,31; AUTOPOSTEN:- Karte 3444, sub. 5, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 18, Katastereinkommen 87,38 €; - Karte 3444, Sub. 6, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 13, Katastereinkommen € 63,11; - Karte 3444, Sub. 7, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 12 Katastereinkommen € 58,26; - Karte 3444, Sub. 31, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 16, Katastereinkommen 77,68 €; - Karte 3444, Sub. 32, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 17, Katastereinkommen 82,53 €; - Karte 3444, Sub. 33, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 17, Katastereinkommen 82,53 €; - Karte 3444, Sub. 34, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 17, Katastereinkommen 82,53 €; - Karte 3444, Sub. 35, S1-Etage, Kategorie C/6, Klasse 2, qm 17, Katastereinkommen 82,53 €; CANTINA:- Karte 3444, sub. 44, S2 Etage, Kategorie C / 2, Klasse 2, qm 2, Katastereinkommen € 5,37. Den oben genannten Einheiten stehen proportionale Anteile an einem Tausendstelbesitz der Einrichtungen und Eigentumswohnungen zur Verfügung.
Besitzzustand: Die Gebäude sind frei von Personen, die mit Möbeln beschäftigt sind und zusammen mit der Immobilie verkauft werden.
ACHTUNG: Es wird darauf hingewiesen, dass in den acht Garagen ohne einen Zulassungstitel Lamia-Fenster installiert wurden. Entsprechend der Vereinbarung mit dem am 27.09.1991 abgeschlossenen Urbanism-Konvent wurde die Fläche der acht Garagen sowie der dazugehörigen Rangier- und Zugangsräume als primäres Urbanisierungswerk saniert. Daraus folgt, dass die bereits erwähnten Garagen und Teile des gemeinsamen Korsetts als für den öffentlichen Gebrauch genutzt gelten. Die Garagen werden vom Verfahren in der tatsächlichen und rechtlichen Lage veräußert, in der sie sich befinden, mit allen Entscheidungen, Kosten, Lasten und Verantwortlichkeiten für die Freigabe und Legalisierung oder für die Umstellung zu Parkplätzen, um die öffentliche Nutzung zu ermöglichen, zu einer vollständigen und exklusiven Belastung des Käufers.
Eigentum an der Asta:
Auktionsgrundpreis 153.354,00 Euro plus Auktionsgebühren (Möglichkeit des Mindestangebots 115.016,00 Euro)
Verkaufsbeginn Mrz 19/11/2025 h 10:00
Verkaufstermin Mrz 19/11/2025 h 15:00
Wir bitten Sie, die Verkaufsbekanntmachung auf der Website der Avacos-Gruppe zu konsultieren.