Villa 4 Schlafzimmer, 480 m²

Erba, Como (provinz)

Comer See

Jugendstil-Villa im Zentrum der Stadt Erba
Im Herzen der Stadt Erba, an einer ruhigen Privatstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen, befindet sich diese Villa im Jugendstil (Liberty-Stil) aus den 1920er Jahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 480 Quadratmetern, verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber, die ein historisches Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten und in seinem ursprünglichen Glanz wiederherstellen möchten. . Ausgestattet mit einer Heizungsanlage, originalen Ausstattungsdetails sowie historischen Holz- und Fliesenböden besticht die Villa mit einem wunderbaren Charme. Das Anwesen zeichnet sich durch die, für das frühe 20. Jahrhundert typische, Raumaufteilung aus und beeindruckt in mehreren Räumen mit originalen Bodenbelägen aus der Bauzeit. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine verglaste Veranda, die in den Wohnbereich im Erdgeschoss führt. Diese Ebene umfasst eine Wohnküche, ein elegantes Esszimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume, ideal als Home-Office oder Gästezimmer, sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine originale Jugendstil-Treppe führt in das Obergeschoss, dem Schlafbereich der Villa. Hier erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Balkon, sowie eine große, Balkon-Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Drei Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss, mit einer Treppe erreichbar, ist zur Zeit noch nicht ausgebaut. Hier trifft man auf sechs individuell gestaltbare Räume mit Potenzial für einen Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Das Souterrain verfügt über eine charmante Weinstube, ideal für gesellige Momente, sowie einen geräumigen Keller. Von einem wunderschönen Privatgarten umgeben, einer wahren Oase der Ruhe inmitten der Stadt, der durch zwei Zufahrten erreichbar ist, stellt dieses zeitlose Anwesen eine Investitionsmöglichkeit für Kenner dar, die eine zentrale und zugleich eigenständige Immobilie suchen, oder für Freiberufler, die repräsentative Räumlichkeiten für den Kundenempfang benötigen. Die wunderschöne Kleinstadt Erba, die die Villa beherbergt, ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari / Lebensmittelgeschäfte sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbike-Fahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten die Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersport-Angeboten.  Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen. Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.