Villa 8 Schlafzimmer, 485 m²

Eupilio, Como (provinz)

VILLA

TUNTE VERKAUFT, BEZEICHNET AN DIE Liebhaber von PRIVACY, SILENZIO, CONFORT, ZWEI SCHRITTE VOM COMO-SEE UND VON MAILAND

Anwesen zum Verkauf, umgeben von Privatsphäre und Ruhe eines privaten eingezäunten Parks von ca. 6 Hektar, bestehend aus zwei Wohnanlagen, mit bezauberndem Blick auf den See von Pusiano und mit einer exklusiven Fläche von Eliporto ausgestattet.

Die Lage des Anwesens ist aufgrund seiner Nähe, die in etwa 20 Minuten nach Como und Bellagio erreichbar ist, strategisch zu betrachten.

zur Stadt Monza in ca. 30 Minuten oder 30 km entfernt

und zur Stadt Mailand in ca. 50 Minuten erreichbar, ca. 50 km entfernt

und die Stadt Lugano in ca. 2 Stunden erreichbar ca. 55 km entfernt

AUSSERGEWÖHNLICH

Wir möchten Sie in die wunderschöne Atmosphäre des Anwesens eintauchen, angefangen, Ihnen die Äußere zu erzählen, uns ideal an Bord der 4 verfügbaren Elektro-Golfwagen bewegen und das gesamte Anwesen vom Eingang aus durchqueren.

Am Eingang kommen wir auch von der Residenz des Custode, einer eleganten Villa, die eine ganze Familie und einen Service des Anwesens beherbergen kann, einem wertvollen überdachten Platzkontrollpunkt für das Parken von Autos und ausgestattet mit Überwachungskameras für die Sicherheit des Grundstücks, wie 84 qm Wohnung, 78 qm Veranda, 28 qm Garage für eine Gesamtfläche von 190 qm.

Wir tauchen sofort in den großen Park ein, der mit immergrünen Bäumen und großen Rasenflächen bepflanzt ist und über eine bergaufliegende Auffahrt mit mehreren Panoramakurven führt, von denen aus wir einen Wasserfall und einen romantischen Quellwasserteich mit einer Brücke, einem Fußballplatz und der als Hubschrauber genutzten Fläche bewundern können.

Nach einigen Kurven erreichen Sie die Villa Padronale, die sich in einer beherrschenden Stellung befindet, geschützt, im Zentrum des Parks, mit Süd-Ost- und Südwestausrichtung für den gesamten Wohnbereich _ verteilt auf einer Ebene von ca. 650 Quadratmetern; Es ist möglich, in den 4 großen überdachten Garagen auf der Rückseite der Villa zu parken.

Der Wohnbereich der Villa Padronale überblickt einen herrlichen Swimmingpool mit Panoramablick auf den Pusiano-See, ausgestattet mit Whirlpool und Gegenstromschwimmsystem und einem Lichtsystem für nächtliche Entspannung sowie einem großen Solariumbereich.



Eine prächtige großzügige Veranda mit Sichtdach empfängt uns mit Grillplatz, Essbereich mit Tisch für 20 Personen, Ruhebereich und Frühstücksbereich mit Blick auf den romantischen Pusiano-See.

Wir setzen unseren Besuch an Bord der Golfwagen fort und gehen hinunter zum Tennisplatz, ausgestattet mit einem 40 Quadratmeter großen Chalet mit Duschen und Umkleidekabinen, immer im Wunder des Parks, der sich in diesem Bereich durch das Vorhandensein zahlreicher Bäume auszeichnet, die jedes Jahr große Mengen an Feigen, Pflaumen und Birnen bieten.

Nicht weit entfernt sehen wir ein großes Gewächshaus von ca. 200 Quadratmetern, das einst dem Anbau von Zierpflanzen und Blumen gewidmet war, die verwendet wurden, um das gesamte Anwesen zu verschönern.

Weiter geht es zwischen Obstbäumen und großen Rasenflächen, eine Reihe von hohen Pini Marittimi, hinter dem sogenannten Bauernhaus, das als Dependance genutzt wird, für eine Gesamtfläche von 669 Quadratmetern mit angrenzenden Scuderie, wie sie im ersten Stock 4 Schlafzimmer und Dienstleistungen für eine Größe von 105 Quadratmetern, während wir im Erdgeschoss eine Küche mit Kühlräumen und einen Essbereich mit Kamin und Grill für Gäste finden. Die Ställe Eine Größe von rd. 186 Auf zwei Ebenen, teils im Laufe der Zeit, wurden sie in eine Garage für Rennwagen umgewandelt, so dass für die Geschichte der Villa fast alle größten Formelpiloten einer der 80er Jahre bis zum Jahr 2000 waren, die an den Wänden der Garagen ihr Wohnzimmer auf dem Anwesen vor und nach dem Rennen signierten und mit dem Hubschrauber mit einer kurzen Überquerung in den anderen Dom Monza transportierten.

Der Park ist in ausgezeichnetem Zustand und wird von den Gärtnern des Anwesens täglich betreut.

Wir gehen zurück zur Villa Padronale und parken die Golf Car, um mit dem Besuch der Innenräume derselben zu beginnen.

VILLA VATERBEREICH TAGESBEREICH

Die Villa Padronale hat eine Fläche von ca. 871, von denen der tägliche Teil auf einer rechteckigen Ebene angeordnet ist; während der unterirdische Teil eine Grundfläche von 386 Quadratmetern umfasst, die als Serviceräume genutzt wird. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen zentralen Kreuzgang mit offenem Himmel von 79 Quadratmetern aus, auf dem Blick, auf den die Servicekorridore der Fenster blicken. Um die Villa zu vervollständigen, gibt es 266 Quadratmeter umlaufende Veranden, die die Außenteile im Untergeschoss genießen können.

Es zeichnet sich durch den Blick auf die Fenster im englischen Stil des Wohnbereichs auf der Pool- / Parkseite und durch den Korridor mit Blick auf den Innenraum aus, der die Eingänge der Schlafzimmer überblickt und in dem sich der Haupteingang befindet.

Der Eingangsbereich führt uns sofort in das wichtige Dreifachwohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und spektakulärem Blick auf den Pool. Die Verkleidung großer Fenster verleiht in der Tat eine exklusive Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Die Dreifachwohnung zeichnet sich durch einladende und geräumige Sofas mit Kamin, TV- und Lesebereich aus.

Direkt mit dem Wohnzimmer in einem privaten Bereich verbunden, finden wir das Esszimmer, bequem für die Nähe der Küche.

Die Küche ist mit dem Servicebereich mit Bad und Schlafzimmer verbunden.

Ein Küchenservice ist eine Speisekammer.

Schließlich ist es ein Gästebad mit einem vorhandenen Anhangbereich neben dem Wohnzimmer.

Die allgemeinen Bedingungen der Villa PADRALE sind optimal.

VATERVILLA NOTTE GEBIET

Die Villa Masterale verfügt über fünf große Schlafzimmer, alle mit komfortablen En Suite-Bädern und alle mit Blick auf den Park.

VATERVILLA IM UNTEREN STOCK

Etwa gleich groß im Erdgeschoss des Herren, verbunden durch eine Treppe, befindet sich im Erdgeschoss das als Waschküche und Stirerei genutzte Gebiet, das als Dispensa-Lokal, Heizraum und Spielzimmer - Billardraum genutzt wird.

Im Dienste der gesamten Villa gibt es 113 Quadratmeter, die als 4 Garagen mit doppelten Fenstern genutzt werden.

CASCINA - VERFÜGBARKEIT

Auf einer niedrigeren Ebene als in der Villa Padronale gelegen, finden wir die CASCINA von ca. 669 Quadratmetern, die als Dependance genutzt wird, mit Terrakotta- und Ziegelelementen, die den lombardischen Stil widerspiegeln. Es erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss ist ein großer Open Space der Küche, den Tischen mit Freunden, dem Kamin im Friaulischen Stil gewidmet, dh zentral gelegen und von Bänken umgeben. Lokale Dispensa und Frigoriferi, auf der gleichen Ebene.

Eine Holztreppe führt in die obere Etage - Nachtbereich, mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern; Ein paar Zimmer blicken auf eine große Terrasse im Grünen des umliegenden Parks.

LA Cascina zeichnet sich schließlich durch das Vorhandensein von 4 SCUDERIEN aus. Die allgemeinen Bedingungen der CASCINA sind optimal.

MÖGLICHKEIT VON ERWEITERUNGEN

Die großen freien Räume schließlich mögliche Erweiterungen der Hauptresidenz und des Grundstücks, um eine weitere Residenz von ca. 1.000 Quadratmetern zu schaffen.



BAUGRUNDSTÜCK VON 15.000 QM neben dem Grundstück wurde mit dem Ziel erworben, einen Gesamtverlust zu erzielen, wobei die Möglichkeit des Baus einer Villa von erheblicher Größe reserviert wurde. Der Erwerb des Grundstücks ist vom Preis der Villa und des Verhandlungsgegenstands ausgeschlossen.

DIENSTLEISTUNGEN IN DER VICINANZE

PRIMÄRDIENSTLEISTUNGEN: FARBUNGEN - VERFÜGBARKEITEN - LOKALE SCHULEN ... IN DER GEMEINSAMEN EUPILIO ERZEUGT

INTERNATIONALE SCHULE IN KOMO - GOLF CLUB - HIPPISCHE ZENTREN

RESTAPTOLANDO:

VATERVILLA:

5 ZIMMER MIT 5 BAGNIEN IN SUITE - TRIPLO SALON - PRAZO-LAFZIMMER - WOHNKRÜCHE - ZIMMER UND DIENSTBADEZIMMER - BADEZIMMER - VERFÜGBARER RAUM

PISCINA - SOLARIUM - PATIO COPERTO - 5 GARAGE -

CASCINA: OPEN SPACE MIT KÜCHE - MITTAG UND KAMINBEREICH - 4 SCHLAFZIMMER - 2 BAGEN

SCUDERIA

CALCIO-BEREICH - TENNIS-BEREICH - ELIPORTBEREICH

FRUTTETO - SERRA

CASCATA - SEETTO

PARK 5 ÄTHTÄRE mit Eliporto-Stellplatz, der im Inneren des CALCIO-Camps eingezäunt ist.

DIE HAUPTVILLA IST NICHT ZU ARCHITEKTONISCHEN BARRIEREN

Die Arredo wird Gegenstand der Verhandlungen sein.