Bauland , 11150 m²

Fino Mornasco, Como (provinz)

Fino Mornasco, in unmittelbarer Nähe der Sp35 und nahe dem Autobahnanschluss der Seen (A9), in strategischer Lage und mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Grundstück mit industrieller - gewerblicher Nutzung und großzügigen Flächen sowie erheblichen Entwicklungspotenzialen an.
Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit starker industrieller und Fertigungsprägung und besteht aus einem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 23.950 m², davon machen 11.150 m² an der Straßenseite die bebaubare Grundstücksfläche aus, während die verbleibenden 12.800 m² nicht bebaubare Fläche (identifizierbar als die südliche Hälfte des Grundstücks) als Waldkompensationsfläche gelten.
Die vorherrschende Nutzungsbestimmung gemäß dem aktuellen P.G.T. (Piano di Governo del Territorio) ist von produktiv-handwerklicher Natur, jedoch sind auch folgende Nutzungen als ergänzend/verträglich zulässig: Dienstwohnungen mit einer maximalen Fläche von 150 m² pro Aktivität, Büros und Berufspraxis, Einzelhandel, mittelgroßer Handel, Verpflegung von Lebensmitteln und Getränken, paracomerzielle Aktivitäten, Aktivitäten von öffentlichem Interesse.
Die tatsächlichen Flächen des Gebäudes/der Gebäude, die in dem Gebiet entstehen, variieren je nach gewählter Nutzung; im Folgenden sind zwei Beispiele aufgeführt:
Wenn die funktionale Nutzung produktiv ist ---> Gesamt bebaute Fläche 5.600 m², davon 3.500 m² im Erdgeschoss und 2.100 m² im ersten Stock.
Wenn die funktionale Nutzung gewerblich ist ---> Gesamt bebaute Fläche 3.700 m², davon 2.600 m² als Verkaufsfläche und 1.100 m² für Lager und/oder Büros nutzbar.
Preis für bebaubares Grundstück: 60,26 Euro/m²
Preis für Waldkompensationsfläche: 10 Euro/m²
Vollständige Dokumentation ist in der Agentur verfügbar, zögern Sie nicht, uns für weitere technische Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins anzurufen.
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen und gleichzeitig der Möglichkeit des zukünftigen Käufers, den Standort der Immobilie zu ermitteln, Rechnung zu tragen, möchten wir darauf hinweisen, dass die angegebene Adresse rein indikativ ist.
ENERGIEAUSWEIS: Nicht anwendbar