Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 200 m²

Garzeno, Como (provinz)

Lake Como, Garzeno | Freistehendes Haus mit 1.450 qm privatem Land, Seeblick und Bergblick
Nur 7 km von den Ufern des Comersees und dem Zentrum von Dongo entfernt, in dem charmanten Dorf Garzeno, bieten wir ein attraktives, vollständig freistehendes Haus zum Verkauf an, das von etwa 1.450 qm privatem Land umgeben ist und in einer Panoramalage mit Blick auf den See und die umliegenden Berge liegt.
Ein charmantes historisches Haus aus dem Jahr 1911
Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von etwa 200 qm, verteilt auf vier Ebenen, plus eine Kellergeschoss, alles verbunden durch eine originale interne Steintreppe.
Das Innere bedarf einer Renovierung, bietet aber die Möglichkeit, die ursprünglichen Böden des Hauses und die charakteristischen architektonischen Merkmale des frühen 20. Jahrhunderts zu erhalten.
Es sind der Austausch oder die strukturelle Verstärkung der internen Holzböden, neue Fenster und Türen, ein neues elektrisches System, die Renovierung des vorhandenen Badezimmers und die Installation eines Heizsystems erforderlich, das derzeit fehlt (es gibt nur einen Kamin im Erdgeschoss).
Das Dach wurde jedoch im Jahr 2017 komplett erneuert, was eine wichtige bereits durchgeführte Verbesserung darstellt.
Das weitläufige Privatgrundstück bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das Anwesen durch Landschaftsbau und die Schaffung attraktiver Außenbereichs-Entspannungsbereiche weiter aufzuwerten, mit der Möglichkeit, eine Garage zu bauen.
Technische Informationen und Erreichbarkeit
Das Anwesen ist derzeit an die Stromversorgung und das öffentliche Abwassersystem angeschlossen.
Es ist jedoch ein neuer Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung erforderlich, da das ursprüngliche System, das aus der Bauzeit des Hauses stammt, aus einer privaten Quelle gespeist wurde, die nicht mehr existiert.
Öffentlicher Parkplatz: Öffentliche Parkplätze befinden sich etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Es ist auch möglich, entlang der Straße vor dem Anwesen oder in dessen unmittelbarer Nähe zu parken.
Wunderschöne Panoramablicke, einschließlich Blick auf den Comersee – Kaufpreis: 115.000 €
Katasterkategorie: A/4
Katastersteuerwert: 234,99 €
Energieausweis (APE): Wird vorbereitet – Energieklasse G.
Das Dorf Garzeno bietet wichtige lokale Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, ein Minimarkt, Bars und Restaurants. Es ist auch bequem mit dem See und der Stadt Dongo durch einen öffentlichen Busverkehr verbunden.
Rif.C040