Villa 3 Schlafzimmer, 160 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Comer See Gera Lario 5 km vom See entfernt, Hügelgebiet Gemeinde Montemezzo
Neubau!! Einfamilien-VILLA mit wunderschöner Ost- / Südausrichtung der Gesamtwirtschaftsfläche von 160 Quadratmetern. mit bequemer Zufahrt und 180-Grad-See- und Bergblick, privater flacher Garten von 100qm. Seeufer und privater Parkplatz für 2 Autos auf der Rückseite des Grundstücks!

Die derzeit im Bau befindliche VILLA einer Einfamilienfamilie mit der Möglichkeit für den neuen Kunden, alle Innenausstattungen zu entscheiden und zu wählen;
verteilt auf 3 Ebenen, wo der erste Stock von 56qm. Wir finden einen großen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile mit Blick auf die 10 m2 große Terrasse. (1,6 m tief) See- und Bergblick, Flur und Servicebad;
Die Holztreppe führt zum Zwischengeschoss mit Blick auf den Wohnbereich von ca. 25 Quadratmetern, das durch 2 große feste Fenster mit super Seeblick gekennzeichnet ist, wo es möglich ist, ein Arbeitszimmer oder ein großes Schlafzimmer für die Gäste zu schaffen.
Vom Wohnbereich gehen wir ins Erdgeschoss mit direktem Blick auf den Garten mit einer Fläche von 56 m2, wo wir 2 große Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer finden: Beide Zimmer haben direkten Zugang zum flachen Garten, von dem aus Sie den fantastischen Blick auf den See und die Berge genießen können.
Auf der Rückseite des Schlafbereichs im Erdgeschoss befindet sich ein 35 m2 großer Raum im Hohlraum der Villa, der sowohl direkt vom Gebäude als auch zweitrangig vom Garten aus zugänglich ist und in dem sich der Technikraum mit Wasch- und Hauswirtschaftsraum befindet.

Die VILLA wird komplett fertiggestellt verkauft (ohne Möbel, Innenbeleuchtung usw.). die vom neuen Eigentümer gekauft werden müssen) mit der Möglichkeit, alle internen Oberflächen wie Fußböden, Wände, Badezimmer usw. zu wählen.

Privater Kauf mit in der Kategorie F/3 verkaufter Immobilie (Eigentum kurz vor Fertigstellung) und anschließender Abschluss der Arbeiten; Der Endpreis wird bei 435.000,00 € für die vom Eigentümer komplett fertiggestellten Grundstücksarbeiten bestätigt

Spektakulärer Seeblick!
435.000,00 Euro nicht verhandelbar
Ref.C100

ANMERKUNGEN
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Anordnung für Klimaanlage.
- PVC-Fenster und -Türen mit hochwertiger Wärmeverglasung usw.
- 14 cm Außendämmung, 18 cm Holzfaser isoliertes Dach
- Das Anwesen könnte in 3-4 Monaten fertiggestellt werden: Diese Frist hängt stark von der Auswahl der internen Oberflächenfliesen ab;
Die Lieferfrist könnte verlängert werden, wenn die vom neuen Käufer angegebenen Fliesen nicht sofort verfügbar sind

Weitere Informationen:

- LPG-Heizsystem;
- Wärmepumpe für die Klimaanlage;